Idealmente situado a las afueras de la histórica ciudad de Bergerac, esta propiedad sustancial y bien conservada ofrece el equilibrio perfecto entre la vida rural y un acceso conveniente a servicios cotidianos, bares y restaurantes. Situado en una parcela totalmente vallada de 3.539m2, la propiedad goza de un entorno tranquilo rodeado de paisajes rurales y viñedos. El acceso es a través de puertas eléctricas seguras, creando una acogedora sensación de privacidad y exclusividad. El amplio interior ofrece alojamientos generosos dispuestos en dos pisos. En el Planta baja, una gran cocina y comedor cuenta con un tradicional Chimenea abierto, creando un espacio cálido e invitante para reuniones familiares. La sala de estar y comedor en forma de L ofrece una segunda zona de recepción cómoda, completa con un inserto Chimenea, ideal para noches acogedoras durante los meses más fríos. También en el Planta baja hay dos dormitorios, un baño familiar y un WC separado, que ofrece una cómoda vivienda de un solo nivel si es necesario. En la planta superior, una oficina y otros tres dormitorios se complementan con dos duchas. Un aterrizaje excepcionalmente espacioso proporciona una versatilidad adicional y podría adaptarse fácilmente a un segundo salón, una zona de juegos para niños, una oficina en casa o un refugio dedicado para adolescentes. La propiedad se ha beneficiado de varias mejoras importantes, incluida la instalación de un nuevo sistema de bomba de calor aire-agua en julio de 2024, que mejora el confort y la eficiencia energética. En el exterior, la cara sur Terraza proporciona un entorno ideal para comer y divertirse al aire libre, con agradables vistas a través del hermoso parque establecido Jardín. El agua salada Piscina, instalada en octubre de 2021, mide aproximadamente 9m x 4m y ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de los meses más cálidos. El sólido sótano se utiliza actualmente como un Garaje y taller, proporcionando excelente almacenamiento y espacio de trabajo práctico, al tiempo que ofrece un potencial emocionante para el desarrollo posterior, sujeto a los permisos necesarios. Combinando un espacio de vida generoso, mejoras modernas en la calefacción, un Piscina y un atractivo entorno rural a pocos minutos de Bergerac, esta propiedad versátil sería una casa familiar ideal o un refugio maravilloso para aquellos que buscan espacio y tranquilidad sin sacrificar la proximidad a la ciudad. Precio incluido las tasas de agencia: 399 990 € Precio excluido las tarifas de agencias: 377 265 € Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%