Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar de 5 dormitorios en Saint-Chamas (13250). Situado en una calle residencial tranquila, esta familia T7 Casa con 128 metros cuadrados de superficie ofrece un ambiente ideal para una familia numerosa. La entrada con un armario se abre a una sala de estar luminosa y climatizada de 33 m2 (con Chimenea), orientada al sur y con vistas al Jardín. La cocina separada se puede abrir fácilmente a la sala de estar. Este nivel también incluye un dormitorio de la planta baja que se abre hacia el exterior, una ducha y un inodoro separado. En la planta superior, el área de dormir consta de cuatro dormitorios (uno con un camerino), un baño y un inodoro separado. Situado en un 1.620 m2 Parcela, la propiedad cuenta con una Magiline Piscina (forro, motor y afrontamiento Reformado en 2024), una zona de convivencia (horno para pizza, barbacoa) y dos Jardín cobertizos. Un Garaje convertido en una lavandería/Trastero (puede convertirse de nuevo en un Garaje) y la posibilidad de aparcar 3 vehículos en la propiedad completan la casa. Un pueblo muy buscado a orillas del lago de Berre. Escuelas, tiendas, mercado y estación de tren TER (línea de Marsella) cerca. El área de Miramas Comercial está a menos de 5 km. Destaque de la propiedad: - 5 dormitorios, incluido uno en el Planta baja - 1.620 m2 Parcela - Piscina Reformado en 2024 - Aire acondicionado, chimenea y habitaciones luminosas Tenga en cuenta: - Construida en 2003 - Conectada a la red de alcantarillado - Agua principal - Impuesto sobre la propiedad - € 2.711 / año Rendimiento energético: - Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 137 (C) - Emisiones estimadas (kg CO2/m2.year): 5 (A) - Costo de energía min / max: entre € 1.520 y € 2.110 / año - Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023 Precio de venta: € 495.000 con impuesto (tarifas de abricultores soportadas por el vendedor). El anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Matthieu RICHIER, Comercial agente (EI), registrado en el RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin fondos propios, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es Adrien PIOT, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.