Abriculteurs tiene el placer de presentar a la venta, en exclusiva en Eaubonne, un apartamento dúplex de dos dormitorios con una superficie habitable de 35,4 m2, una terraza privada de 11 m2 y dos plazas de aparcamiento subterráneo, justo al lado de la estación de tren. Los espacios Este apartamento dúplex está ubicado en Eaubonne (95600), se distribuye en dos niveles de un edificio equipado con ascensor. En el piso superior, un aterrizaje conduce a: - dormitorio 1: 11,6 m2 - dormitorios 2: 9,9 m2 La propiedad también tiene dos espacios subterráneos Aparcamiento. El apartamento cuenta con una terraza privada de 11 m2, accesible desde la sala de estar. El Terraza está orientado al patio interior y está orientada hacia el este. El Apartamento está en buenas condiciones. El edificio cuenta, en particular, con un ascensor, un sistema de ventilación mecánica, una puerta de entrada reforzada y banda ancha de fibra óptica. Transporte y servicios cercanos - Estación de Ermont-Eaubonne (RER C, Transilien H y J): a 1 minuto a pie. - Enfermerías y escuelas primarias: varios establecimientos cercanos. - Tiendas, farmacia y supermercado: a menos de 5 minutos a pie. Destaque - Dúplex + privado 11 m2 Terraza: una disposición que separa claramente las zonas de estar de la zona de dormir, con espacio exterior directamente accesible desde el salón. - 35,4 m2 de área de estar + cocina abierta equipada: un espacio central que combina la sala de estar y la cocina, separado por una partición de vidrio. - Dos espacios subterráneos Aparcamiento + ascensor: características prácticas para la vida cotidiana. Las cosas a tener en cuenta El Apartamento está en buenas condiciones. La calefacción y el agua caliente se abastecen colectivamente por gas. La calefacción comunitaria está incluida en los gastos de servicio. - Impuesto sobre la propiedad: 1.537 euros al año. - Tarifas anuales de servicio: 2.664 €/año, incluida la calefacción comunitaria (es decir, 222 €/mes). - calefacción: calefaccionamiento comunitario a gas, incluido en el precio. - Agua caliente: suministro comunitario. - Condominio: 130 lotes principales. - Conectado a la red de alcantarillado. - Procedimiento judicial en curso (contra el promotor; obras cercanas a su finalización). - Certificado energético: C 140 kWhEP/m2/año. - Emisiones de CO2: C 29 kg de CO2/m2/año. - Costos estimados de energía: 780€­1.100€/año. Precio €339.000 incluido el impuesto; Abriculteurs tasas a cargo del vendedor. El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, agente comercial (EI), registrada en el Registro Comercial y de Empresas PONTOISE (RSAC) con el número 517 949 368, que no posee fondos y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia (CCI), cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Audrey HEISER EI • PONTOISE RSAC 517 949 368