Ventaja IVA: como propiedad de nueva construcción, los propietarios que deseen operar alquileres a corto plazo en conformidad con la normativa francesa pueden reclamar el 20% del IVA sobre el precio de compra. Se aplican los términos y condiciones. Situado en el ritmo tranquilo de Montriond, este primer piso de dos dormitorios Apartamento ofrece 57,42 m2 de espacio vital bien equilibrado diseñado para la vida durante todo el año en los Portes du Soleil. La sala de estar y la cocina abierta (23,35 m2) se extienden naturalmente a 11,89 m2 Balcón un lugar invitante para tomar un café después del recorrido escolar o un lento aperitivo después de las pistas. Dos cómodas habitaciones y una amplia entrada con espacio de almacenamiento mantienen todo organizado y tranquilo. Una base de cuatro estaciones en los Alpes de Vallejo Algunos lugares te invitan a reducir la velocidad al momento de llegar. En Montriond, los días se sienten moldeados por el paisaje y la luz de la mañana sobre las faces de madera, el silencio de la nieve en invierno y largas noches verdes cuando las montañas tienen el último sol. Situado en el corazón de la zona de Portes du Soleil, este primer piso Apartamento (Unidad B103) está diseñado para ese tipo de vida: práctico, cálido y silenciosamente refinado, con espacio para reunirse, descansar y salir al aire alpino cuando lo desee. Con 57,42 m2 de espacio interior cuidadosamente dispuestos y un generoso 11,89 m2 Balcón, se adapta a los fines de semana que se convierten en temporadas completas y días de esquí y caminatas de verano, mañanas escolares y cenas espontáneas con amigos. Todo está dispuesto para hacer la vida en las montañas fácil, sin dejar de sentirse como un retiro. Interior: Luz, flujo y facilidad cotidiana El Apartamento se abre en un pasillo de entrada adecuado (6,44 m2), dándole un amortiguador bienvenido entre el exterior y la calma del espacio vital. Es un pequeño detalle que hace una gran diferencia en las montañas: un lugar para entrar, sacudir el clima y mantener la vida organizada gracias al almacenamiento integrado que se muestra en los planos. El corazón del hogar Desde la entrada, el Apartamento te atrae naturalmente a la sala de estar principal: una cocina sécuidadosa de 23,35 m2 que está diseñada para sentirse social y relajante. Aquí es donde se desarrolla el ritmo del día: desayunos antes de los primeros ascensores, almuerzos tranquilos en días de verano y noches acogedoras cuando las montañas están oscuras afuera y las luces dentro son especialmente cálidas. Los acabados se describen con un claro sentido de calidad y durabilidad: pisos de madera diseñada en la sala de estar y los dormitorios, emparejados con azulejos de gran formato de 60 x 60 cm en el baño. Las consideraciones prácticas también se tratan bien. El Apartamento se vende Sin amueblar, lo que le permite dar forma a los interiores a su gusto, y hay una opción para que una cocina sea instalada en la entrega a través de un diseñador de cocinas asociado (detalles disponibles a través del desarrollo de la oferta). La cocina se integra con la sala principal, manteniendo una conversación fluida mientras usted cocina, sirve y permanece a la mesa. Dos dormitorios, separados tranquilamente Dos dormitórios proporcionan flexibilidad para la vida familiar, hospedaje de amigos o crear un espacio dedicado al trabajo desde las montañas. El dormitorio 1 mide 12.31 m2 y es un invitante dormitorio principal con una cómoda posición para el almacenamiento y una disposición relajante. El dormitorio 2 ofrece 9,61 m2 , ideal como habitación de niños, habitación de invitados o una disposición ordenada al estilo litera dependiendo de sus necesidades. Un baño bien planificado (5,71 m2 de altura) sirve al Apartamento, con unidad de vanidad colgada en la pared y azulejos a toda altura especificados en las notas finales. El plan también indica espacio para equipos de lavandería, apoyando la realidad práctica de ropa de esquí, equipo de verano y vida cotidiana. Fuera: Un Balcón Hecho para Momentos Alpinos La vida en la montaña nunca se trata solo de lo que sucede dentro. El balcón de 11,89 m2 del apartamento se convierte en una extensión de la sala de estar y un espacio al aire libre que cambia de carácter con las estaciones. En invierno es el lugar perfecto para respirar aire fresco y limpio después de un día en las laderas. En verano, es donde las mañanas comienzan lentamente, y las noches se extienden con un libro, un vaso y el último calor del día. La residencia está diseñada para que cada hogar se beneficie de su propio espacio exterior privado, con barandillas de madera y generosos acristalamientos que ayudan a llevar el aire libre a la vida cotidiana. El folleto también señala que se conserva la privacidad, lo que le permite desactivar realmente si viene por un fin de semana o para estancias más largas. El escenario: Arquitectura de estilo chalet, estándares modernos Este Apartamento se encuentra dentro de una pequeña y íntima nueva residencia que comprende 31 apartamentos en tres edificios de estilo chalé. La arquitectura toma inspiraciones del vernáculo de la montaña local: fachadas de madera, una atención cuidadosa a los materiales naturales y un marco de piedra tipo Luserna alrededor de las entradas. La intención es la claridad y calidez de autenticidad en apariencia, junto con las eficiencias esperadas de la construcción moderna. Diseñado para las montañas, construido para hoy El rendimiento energético se posiciona como una prioridad, con el edificio diseñado como un desarrollo de baja energía en línea con las regulaciones ambientales RE2020. Para los propietarios, eso se traduce en una casa más cómoda y eficiente para las estaciones de invierno y los meses de verano por igual. Se planea un sistema de calefacción comunitaria a leña, con Suelo radiante (excluyendo baños) señalado en la documentación de la residencia&mdash un lujo discreto que hace que el regreso del frío se sienta instantáneamente cómodo y mantenga los interiores desordenados y serenos. Instalaciones prácticas compartidas El desarrollo también se centra en las funcionalidades que hacen más sencilla la vida de montaña durante todo el año: Aparcamiento se proporciona a través de espacios subterráneos y al aire libre compartidos (como se describe para la residencia). Hay un almacén de bicicletas dentro de la residencia. Las soluciones de almacenamiento forman parte del concepto general, con sótanos descritos para almacenar equipos deportivos como esquís o bicicletas de montaña (como se describe en la información sobre la residencia). El enfoque de jardinería incluye la conservación de los árboles existentes y la adición de nuevos, plantaciones de alta calidad, ayudando a que los edificios se sientan naturalmente dentro de su entorno y mantener el ambiente suavizado por la vegetación en verano y formas bellamente delineadas en invierno. Montriond & Portes du Soleil: La vida entre el lago y los picos El atractivo de Montriont es su equilibrio. Se siente como un verdadero pueblo tranquilo, acogedor y familiar, al tiempo que ofrece acceso inmediato a uno de los parques de montaña más famosos de Europa. La zona se encuentra dentro del macizo de Chablais, un territorio reconocido por la UNESCO, y a poca distancia de los más amplios Aulpes. Días de invierno, senderos de verano Desde esta base, las estaciones se desarrollan naturalmente. El invierno trae esquí y raquetas de nieve, mientras que los meses más cálidos abren una rica lista de actividades al aire libre: senderismo, trayectoria en senderos, ciclismo de montaña, parapente, paddleboard, canoa, montañismo, y mucho más. El paisaje local nunca es estático, es un lugar donde la misma vista se transforma semana tras semana y donde una caminata corta puede parecer un reinicio. Los sitios notables cercanos añaden a la sensación de descubrimiento durante todo el año, incluyendo la cascada Ardent