Propiedad: Marchamp (01) 1760 longère con 1,6 ha de prado junto a la zona residencial En el corazón del pueblo de Marchamp, una longère de piedra de 175 m2 con dependencias, situada en una sola propiedad contiguo de 1 ha 59 y 93 ca. El edificio se abre directamente a la parcela de prado, que se retrae hacia la ladera boscosa. Aquí, el Terreno es tanto una parte de la propiedad como el Casa. El Terreno: La propiedad consta de tres parcelas catastrales en la sección AP: • 2 parcelas por un total de 16 a 21 ca: la huella del edificio, el patio y los terrenos circundantes. • 1 parcela de 1 ha 43 a 72 ca: una pradera adyacente en una pendiente suave, que da al lado de la ladera. Este prado está en un área que figura en el inventario departamental de pastizales secos. Estos hábitats abiertos, en suelos pobres y calcáreos, se han vuelto raros en el Bugey. Su valor ecológico depende de una gestión simple y coherente: corte tardío o pastoreo extensivo, sin arar, modificar el suelo ni plantar. Este inventario no prohíbe el uso agrícola, sino que proporciona una guía para ello. El mantenimiento de la parcela es esencial para su conservación, mientras que dejarla sin manejar conduce a una invasión de matorrales. La propiedad es, por lo tanto, adecuada para un comprador que quiera hacer uso de este Terreno: la ganadería a pequeña escala (ovejas, caballos o cabras), cortar el pelo, o ponerlo a disposición de un agricultor local. Dependiendo de las circunstancias, el uso compatible también puede acogerse a los regímenes de apoyo agroambiental. Los edificios: • 1760 longère, de una planta más ático. • 7 habitaciones, de las cuales 4 dormitorios. • 2 baños de ducha y 3 aseos. • Chimenea, Doble acristalamiento, orientado hacia el oeste. • Techo completamente remodelado. • Edificios anexos (barrancos, almacenes). • Conectado a la red de alcantarillado. • calefacción central con radiadores alimentados con aceite. • El interior necesita ser renovado; se requiere trabajo. • Impuesto sobre la propiedad: 409 €. Certificado de rendimiento energético expedido en relación con: consumo de energía F (347 kWh/m2/año), emisiones F (73 kg CO2/m2/ año). Precio: 395.000 € Esta propiedad requiere un plan claro tanto para el Terreno como para el Casa. Para concertar una visita o para discutir posibles usos del prado o las condiciones de compra, póngase en contacto conmigo directamente: Fabien Gentès Asesor de Propiedades Rurales NOTICIAS LEGALES OBLIGATORIAS: Propiedad no sujeta a la normativa sobre condominios / Superficie: 175,00 m2 / Precio de la propiedad: 395,000.00 € / Publicidad delegada / Impuesto inmobiliario: 409 € / Prezo excluye derechos de transferencia / Preço excluye tasas Safer. La misión y los objetivos de Safer para esta propiedad - Apoyar la vitalidad de la agricultura y la silvicultura Asuntos de conservación de pastizales secos Tenga en cuenta que algunos sitios web de listados pueden no mostrar nuestros servicios correctamente. Para obtener información completa y precisa, visite nuestro sitio web o póngase en contacto con nosotros directamente. Fotos: © Copyright Safer El uso está prohibido sin el consentimiento del autor.