Situado en el hermoso pueblo de Ratzakli, en el sur de Kefalonia, este Parcela de Terreno se ofrece a la venta con un permiso de construcción para una villa con Piscina. La propiedad goza de un entorno atractivo con Vistas panorámicas del mar Jónico y la playa de Mounda. Situado a lo largo de la carretera provincial, el Parcela tiene fachada tanto en la carretera de provincia como en una carretera rural, ofreciendo un acceso conveniente y una excelente oportunidad para crear una residencia privada o una villa de vacaciones en Kefalonia. La villa tiene una superficie interna de 154,81 m2, complementada por 29,25 m2 de áreas cubiertas semiabiertas. El diseño interior consta de tres dormitorios, cada uno con su propio baño privado, una sala de estar abierta, cocina y comedor, un WC adicional para invitados y un pequeño Trastero. Se planean áreas cubiertas semiabiertas de un total de 29,25 m2 frente a la sala de espera y en la entrada principal, proporcionando espacio adicional para relajarse y vivir al aire libre. También se planean pérgolas a lo largo de los lados sur y este de la propiedad, con columnas de hormigón armado y vigas perimetrales. En el lado este de la villa, se planea una piscina privada con una superficie de 49,50 m2, con una profundidad que oscila entre 0,80 m y 1,60 m. También se ha construido un cuarto de planta de piscina separado y un área de tanque, de 12,375 m2, para acomodar el equipo técnico de la piscina e instalaciones relacionadas. El edificio está situado a 16,00 m de la línea central de la carretera provincial, cumpliendo con el requisito mínimo especificado de retroceso de 15,00 m. La villa está diseñada para combinar interiores espaciosos, privacidad y vida al aire libre, con un Piscina privado y áreas exteriores designadas. Propiedad y características de diseño aprobadas Tamaño de parcela: 3.136 m2 Villa aprobada : 154.81 m2 Áreas semiabiertas: 29.25 m2. Piscina: 49.50 m2. Pergolas diseñadas y áreas de estar al aire libre Disposición de tres dormitorios, según se describe para la propiedad Frontaje en dos carreteras Redes de suministro eléctrico y de agua disponibles en el área La residencia propuesta está diseñada para combinar una vida interior cómoda con espacios exteriores atractivos. Las terrazas y el Piscina proporcionan el entorno perfecto para relajarse y disfrutar del paisaje natural circundante y las vistas hacia la playa de Mounda. Ratzakli es un pueblo atractivo del sur de Kefalonia, situado entre el popular centro turístico de Skala y la pintoresca localidad de Katelios. Las tabernas locales, restaurantes y hermosas playas están a poca distancia en coche. Distancias aproximadas15 minutos de Skala35 minutos de Argostoli35 minutos del aeropuerto internacional de Kefalonia. La existencia de un permiso de construcción es una ventaja significativa para los compradores que deseen proceder con un proyecto residencial definido. Póngase en contacto con COSMOS PROPERTIES para obtener más información y para concertar una visita.