Abriculteurs se complace en presentar este encantador apartamento de 59,1 m2 en la planta baja, tranquilo y ubicado en el muy solicitado distrito Chartrons de Burdeos. Desde la entrada, quedará cautivado por una agradable sala de estar de 33 m2, bañada en luz natural gracias a su exposición sureste. Cuenta con una acogedora sala de estar y una cocina abierta, totalmente equipada. Desde la sala de estar, se puede disfrutar de un espacio privado de 45 m2 Jardín, una verdadera extensión del espacio vital. Este espacio al aire libre, que cuenta con jacuzzi, es un lugar ideal para disfrutar de días soleados, relajarse y compartir momentos amistosos en completa tranquilidad. La zona de dormir incluye un cómodo dormitorio de 9,7 m2 y una segunda habitación de 7 m2 equipada con cama abatible. Versátil, esta habitación puede servir como dormitorio de invitados o una oficina perfecta para trabajar remotamente. El baño, completamente Reformado en 2020, ofrece comodidades modernas con una elegante ducha. Hay una opción para comprar un Garaje cerrado (caja) en el edificio como un extra. La ubicación del Apartamento le permite llegar a la plaza pública Jardín y Chartrons en unos pocos minutos a pie. El transporte público es fácilmente accesible con el tranvía C (parada Camille Godard a unos 300 m) y las líneas de autobús muy cerca. Las tiendas, escuelas, médicos y supermercados locales están muy cerca. Destacaciones de la propiedad: - Tranquila, privada 45 m2 Jardín - Planta baja, luminosa Apartamento (orientación sureste) - Reversible Aire acondicionado - Tarifas muy bajas (aproximadamente €45/mes) - Reformado baño en 2020 Ideal para compradores por primera vez, parejas jóvenes o como pied-à-terre con espacio al aire libre. Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad: 1.061 € al año - Cargas anuales comunes: 538 € (no incluida la calefacción) - Condición de la propiedad, no se ha realizado ningún trabajo según lo indicado - Sujeto a condición de copropiedad - 8 lotes en el edificio - Conectado al sistema público de alcantarillado - No hay procedimientos legales en curso Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 168 D) Emisiones estimadas de CO2 (kg CO2/m2/ año): 31 D) Estimación del coste energético mínimo / máximo: 1.080 € 1.510 € al ano Precio de venta: 299.000 € incluidos los gastos de impuesto sobre el valor añadido (abricultores pagados por el vendedor) Este anuncio está escrito bajo la responsabilidad del Sr. Laurent CALANDO, agente editorial (EI), registrado en la RSAC de Burdeos con el número 843 984 808, sin custodia de fondos profesionales, actuando en nombre de Abriculteurs SARLEN 085 000 €, con capital social SIRLEN 781 582, con sede en la calle de Halle-Pierre, París, cuya oficina principal es el Sr. Adrien, domiciliado en el centro comercial de la Cámara de Comercio de París, número 7807 844 800, con sede legalmente registrada en la ciudad de París.