EXCEPCIONAL 14,047M² DEVELOPAMENTO RESIDENCIAL Terreno EN PERISTERONA, Pafos, Chipre, que comprende dos campos en las zonas H3 y H4 con acceso registrado por carretera y 285m de frente

Todas las ofertas deben estar en o por encima del precio de venta para ser consideradas

Situado en el tranquilo pueblo de Peristerona, en el distrito de Paphos, esta importante oportunidad de terreno residencial comprende dos campos que se extienden aproximadamente a 14.047 m2 en total. Con acceso por una carretera registrada y un frente combinado de aproximadamente 285 metros, la propiedad presenta una oportunidad para los inversores y desarrolladores que buscan terrenos residenciales en Chipre.

Los dos campos se encuentran dentro de zonas de planificación residencial separadas, H4 y H3, cada una con sus propios parámetros de desarrollo. Esto proporciona a los posibles compradores un punto de partida claro para evaluar el potencial de desarrollo del Terreno y considerar proyectos residenciales adecuados, sujeto a las regulaciones de planificación y las aprobaciones necesarias. Con escrituras de propiedad disponibles para el Terreno y comodidades cotidianas a una conveniente distancia en coche, esta propiedad vale la pena considerar para los compradores que buscan asegurar una propiedad considerable en la región Pafos.

Visión general de la propiedad y potencial de desarrollo La superficie total de aproximadamente 14.047 m2 consiste en dos propiedades registradas, cada una con características de planificación distintas.

El primer campo se extiende a aproximadamente 10.368m2 y cae dentro de la zona de planificación residencial H4. Los parámetros de planificación aplicables incluyen un coeficiente de construcción del 40%, una cobertura del 25% y el permiso para hasta dos pisos, con una altura máxima de 8,3 metros.

El segundo campo se extiende a aproximadamente 3.679m2 y cae dentro de la zona de planificación residencial H3. Este Parcela tiene un coeficiente de construcción del 60%, una cobertura de edificios del 35% y el permiso para hasta dos pisos, con una altura máxima de 8,3 metros.

Estas designaciones de planificación separadas son una consideración importante para los compradores que evalúan el potencial de la propiedad. El coeficiente de construcción y la franquicia de cobertura influyen en la capacidad de desarrollo de cada campo, mientras que la altura permitida proporciona un parámetro adicional al evaluar posibles diseños de edificios. El potencial de desarrollo preciso dependerá de las normas de planificación aplicables, las características del terreno, la infraestructura, los mecanismos de acceso y cualquier restricción o requisito de aprobación pertinente.

El acceso a los campos se realiza por una carretera registrada, con aproximadamente 285 metros de frente total. Esta es una característica práctica para los compradores que evalúan la accesibilidad y el posible diseño de un futuro proyecto residencial.

Las escrituras de propiedad están disponibles para el Terreno, proporcionando un punto de partida importante para el proceso legal de debida diligencia. Los posibles compradores deben verificar de forma independiente los detalles del título, los límites catastrales, el acceso por carretera y las disposiciones de planificación aplicables antes de proceder.

Ubicación y estilo de vida en Peristerona Peristerana ofrece un entorno más tranquilo del pueblo en el distrito Pafos, atractivo para los compradores que buscan un ritmo de vida más relajado lejos de los centros costeros más concurridos. El área ofrece un entorno rural, manteniendo a la vez conexiones convenientes con los servicios e instalaciones cotidianas.

Los servicios locales están a unos cinco minutos en coche, lo que hace que los recados de rutina y los servicios esenciales sean accesibles. La ciudad más cercana se encuentra a unos 15 minutos en coche, lo que permite acceder a una mayor variedad de tiendas, servicios y otras instalaciones.

La costa mediterránea y las playas cercanas se pueden llegar en aproximadamente 15 minutos en coche, lo que permite a los residentes disfrutar de actividades junto al mar mientras viven en una ubicación más tranquila en el interior. Las instalaciones de golf están a unos 30 minutos, mientras que las opciones de escuela internacional se pueden explorar en aproximadamente 30 minutos. El aeropuerto está a aproximadamente 45 minutos en coche, una consideración importante para los compradores e inversores internacionales que esperan viajar regularmente.

Estos tiempos de viaje aproximados proporcionan una guía general y pueden variar según el destino, la ruta y las condiciones del tráfico.

Inversión Consideraciones de potencial y desarrollo La combinación de dos campos residenciales, zonas de planificación separadas y una importante fachada vial hace que esta propiedad valga la pena investigar para los compradores que consideran un desarrollo dirigido Inversión en Chipre.

El coeficiente de construcción del campo H4 de 40% y la franquicia de cobertura de 25% difieren del mayor coeficiente del campoH3 de 60% y la garantía de cobertura del 35%. La comprensión de estas distinciones es esencial a la hora de evaluar la viabilidad de un proyecto residencial propuesto. Los parámetros de planificación indicados no deben interpretarse como una confirmación de un número determinado de viviendas o un resultado garantizado del desarrollo, ya que pueden requerirse controles y aprobaciones adicionales de la planificación.

Para los inversores, la propiedad ofrece una oportunidad para evaluar una gran propiedad en el distrito Pafos. Los promotores pueden desear explorar diseños y conceptos de edificios adecuados en consulta con profesionales locales cualificados, teniendo en cuenta las características de planificación de cada área.

Como en cualquier inversión de tierras, es esencial considerar cuidadosamente las restricciones de planificación, la disponibilidad de infraestructuras, los costes de construcción, la demanda del mercado y las posibles estrategias de salida. Un estudio de factibilidad detallado puede ayudar a determinar si la propiedad se alinea con los objetivos del comprador y el plazo de inversión.

¿Por qué considerar esta propiedad? La superficie combinada de aproximadamente 14.047 m2 ofrece un amplio margen de investigación, lo que convierte el Terreno en una opción para los compradores que buscan más allá de las parcelas residenciales convencionales.

Los dos campos separados tienen designaciones de planificación H4 y H3 distintas, que proporcionan coeficientes específicos de construcción, permisos de cobertura y límites de altura para una evaluación inicial de las posibilidades de desarrollo.

Los aproximadamente 285 metros de fachada en una carretera registrada son una ventaja práctica a la hora de evaluar el acceso y las posibles disposiciones del emplazamiento.

La ubicación combina un entorno rural tranquilo con un acceso conveniente a servicios, ciudades cercanas, playas y conexiones de transporte regional, apoyando una serie de objetivos potenciales de desarrollo residencial.

La disponibilidad de escrituras de propiedad proporciona una base importante para la diligencia debida, lo que permite a los posibles compradores investigar el estado legal y el potencial de planificación de la propiedad antes de asumir un compromiso.

Para los inversores y promotores que buscan terrenos residenciales en Peristerona, Paphos, esta propiedad combinada ofrece la oportunidad de evaluar dos campos con características de planificación distintas en un solo lugar. Contacte a Buy Chipre para solicitar más información, discutir la documentación disponible y concertar una visita. Revisar las disposiciones de planificación y la viab