Abriculteurs presenta, en la calle Balguerie-Stuttenberg de Burdeos (33300), una gran familia de 250 m2 Casa sobre tres niveles, con un 100 m2 cerrado Jardín sin vecinos y un Terraza. En el Planta baja, una amplia zona de recepción a través combina dos salas de estar enfiladas, completas con un Chimenea. Se abre a una gran terraza de vidrio con acceso directo a la Terraza y Jardín. Un Cocina equipada separado completa este nivel. Un espacio de almacenamiento contiguo se puede convertir fácilmente en una despensa o lavandería. En el primer piso se encuentra una gran suite principal con su propio espacio de almacenamiento, que puede transformarse fácilmente en un baño privado para crear una verdadera suite. Este piso también incluye dos dormitorios adicionales, un baño y un vestuario separado. El Casa también incluye un sótano totalmente utilizable a nivel de la calle que podría convertirse en una sala de juegos, cine en casa o zona de ocio. Hay tres baños separados y internet de fibra óptica. La propiedad está en buenas condiciones y el techo ha sido inspeccionado. En cuanto al barrio, las tiendas Bacalan están justo a la puerta, y la escuela primaria y secundaria están dentro de A poca distancia. La línea C del tranvía (parada de Les Hangars) está a 5 minutos a pie. Las orillas del río Garona, la Cité du Vin y el parque Quais están a pocos minutos en bicicleta. Destaques de la propiedad: - 100 m2 cerrados Jardín sin vecinos con vistas y Terraza - Gran terraza de vidrio que se abre hacia el Jardín - Sotero totalmente utilizable a nivel de calle (sala de juegos, cine, etc.) - Almacenamiento fácilmente convertible: despensa en el Planta baja, baño para la suite principal en la planta superior - Hermoso volumen y techos altos - chimenea y estufa - Techo inspeccionado, generalmente en buen estado - No forma parte de un condominio, no hay procedimientos legales en curso Información: - Impuesto sobre la
here - calefacción eléctrica individual, conexión a una red de drenaje - La propiedad está vacía - Certificado de rendimiento energético (EPC): C (141 kWh/m2/año), emisiones de gases de efecto invernadero: A kg (52/m2/ año) - Costo estimado de energía: €23,10 y €380 entre 2021 y 2024,202 euros (precios de referencia para 2022,99€ o €2,996/m2); Precio anual incluido Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Deramecourt Hadrien, Comercial agente (EI), inscrito en el Registro de Comercio y Empresas de Burdeos con el número 913 910 022, sin fondos, por cuenta de SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el numero SIREN 837 704 584, titular de una tarjeta profesional no CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comerco e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web