¡Un favorito de Montpellier! Magnífica villa diseñada por un arquitecto con 167 m2 de espacio habitable en una 930 m2 Parcela con Piscina. 4 dormitorios, una amplia sala de estar de 53 m2, una oficina y lujosas instalaciones. Cerca del tranvía y el hospital Lapeyronie. ¡Ven a verlo pronto! ¡Rara en esta zona! El equipo Momentum (Agencia Guylène Bergé) presenta una propiedad excepcional situada en el distrito de Hôpitaux-Facultés, a pocos pasos del hospital Lapeyronie. Esta villa familiar combina elegancia arquitectónica, proporciones generosas y una tranquilidad excepcional. Un espacio de vida luminoso y práctico Desde el momento en que entras, te encantará las generosas proporciones de esta casa de 167 m2 diseñada por un arquitecto. El Planta baja está centrado en una impresionante sala de estar de 53 m2, llena de luz natural a través de sus grandes ventanas. Cuina separada de 10 m2 con una adyacente Lavadero. Oficina espaciosa de 18 m2, ideal para trabajar desde casa o convertible en un quinto dormitorio (una suite principal en la planta baja es posible). Acceso directo a un Terraza cubierto para comer al aire libre durante todo el año. La zona de dormir: comodidad y privacidad para toda la familia En el piso superior, el aterrizaje conduce a una zona de sueño cuidadosamente dispuesta: 4 amplios dormitorios con almacenamiento. Dos baños modernos. Baños separados. Excepcional espacio exterior con piscina de hormigón rociado Situada en una parcela arbolada de 930 m2, la villa goza de una posición elevada sin vecinos. Piscina de concreto pulverizado de 10 x 4 m con sistema automático de llenado. Jardín ajardinado con riego automático y riego por goteo. Espacio reservado para instalar una cocina de verano. Características de alta gama para su comodidad Esta villa no hace concesiones en lo que respecta a sus características técnicas: Aire acondicionado con conductos y caldera de condensación (PAC de gas). Controladores eléctricos y alarma, aparcamiento fácil: garaje cerrado y 4 plazas de aparcamientos privadas. Recientemente renovada fachada y internet de fibra óptica instalada. Ubicada en una zona tranquila y muy buscada, la propiedad está cerca de los principales centros de actividad: Transporte: La línea 1 del tranvía (parada Occitanie) se encuentra a 15 minutos a pie. Comodidades: Las tiendas, las escuelas y las universidades son de fácil acceso. Atención sanitaria: cerca de los hospitales universitarios Lapeyronie y Arnaud de Villeneuve. Se puede obtener información detallada sobre el rendimiento energético si se solicita. Contacto y visitas Precio: 825 000 € (el vendedor paga las tasas de la agencia) ¿Listo para ver? El equipo de contacto Momentum - Agencia Guylène Bergé: