Propiedad de 11,1 hectáreas con dos habitaciones Casa, Certificado energético A y PIP favorable para un hotel rural Alentejo €950.000 Una propiedad única en el corazón del Alenteje, que ofrece 11,1 ha Terreno, una propiedad moderna Casa con una calificación energética A y una decisión preliminar de planificación (PIP) favorable para la construcción de un hotel rurale con 26 unidades de alojamiento. Situada en Monte Branco, en la zona de Reguengos de Monsaraz, esta finca destaca por su tranquilidad, privacidad y vistas panorámicas sobre el campo alentejano, particularmente impresionantes al atardecer. Contemporáneo Casa La propiedad incluye un moderno edificio de dos dormitorios Casa distribuido en dos plantas, listo para ser instalado y diseñado con especial atención a la eficiencia energética. Las características clave incluyen un A Certificado energético, aislamiento térmico, Doble acristalamiento, un sistema solar térmicos, Aire acondicionado y conectividad a Internet de fibra óptica. El Casa comprende una sala de estar, cocina, dos dormitorios, instalaciones de baño, espacios adicionales y un Terraza. Según los registros de la propiedad, el Casa tiene 116,5 m2 de superficie privada bruta y 116, 5 m2 en superficie auxiliar bruta. El inmueble también incluye 173,8 m2 de edificios de almacenamiento, que ofrecen más posibilidades de uso y reconversión, sujeto a las aprobaciones necesarias. El proyecto de hotel rural con una PIP favorable La propiedad se beneficia de una decisión favorable sobre una solicitud de planificación preliminar (Pedido de Informação Prévia PIP), aprobada por el Consejo Municipal de Reguengos de Monsaraz en abril de 2026, para el desarrollo de un establecimiento turístico rural. El proyecto presentado prevé: - 17 viviendas de un dormitorio; - 9 viviendas con dos dormitorios; - una superficie total de construcción de 2.727,95 m2; - una cocina y instalaciones técnicas auxiliares; - un diseño integrado en el paisaje natural. El PIP constituye un punto de partida importante para el desarrollo del Inversión. La construcción sigue sujeta a los diseños técnicos requeridos y al proceso de concesión de licencias correspondiente. Terreno e Infraestructura Con una superficie total de 111.037 m2, la finca cuenta con un terreno variado y un entorno rural virgen, que ofrece privacidad y vistas abiertas. Anteriormente utilizado para el cultivo de plantas aromáticas, la propiedad cuenta con infraestructura agrícola, incluido un sistema de riego, un depósito de agua y dos pozos. Además de su potencial turístico, ofrece condiciones atractivas para proyectos o conceptos agrícolas sostenibles que combinen turismo, naturaleza, bienestar y producción agrícola. Ubicación Situada dentro del paisaje tradicional alentejano, la propiedad se encuentra en la región de Reguengos de Monsaraz, conocida por sus viñedos, bodegas, patrimonio histórico y proximidad al lago Alqueva. La zona circundante se caracteriza por auténticos pueblos alentejanos, extensos paisajes agrícolas, tranquilidad y baja concentración de desarrollo urbano. Una oportunidad para los inversores de la hostelería, operadores del turismo natural o compradores que buscan una propiedad sustancial con un potencial de residencia y desarrollo contemporáneo. Contacte con nosotros para obtener más información, documentación del PIP y para concertar una visita.