Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con ofrecerle un servicio excepcional. Descubra esta propiedad a través de una presentación meticulosa: fotos profesionales, un plano detallado y un tour virtual inmersivo para ayudarle a imaginar fácilmente su futuro hogar. Confía en nuestra experiencia para convertir tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. A menos de 20 minutos del centro de Niza y las playas, y a 30 minutos del Principado de Mónaco, le espera un entorno de vida espectacular. Ubicada en el corazón de una finca boscosa de 1,4 hectáreas, esta propiedad auténticamente provenzal tiene majestuosas vistas al valle del Paillon. Ofrece una vista panorámica sin obstáculos de las colinas que rodean Niza, en absoluta tranquilidad, ideal para los amantes de la naturaleza que buscan paz. El alma de este Casa, construido pacientemente a lo largo de los años por un par de artistas, se revela al entrar en esta típica casa de campo de 233 m2 dispuestos en dos niveles principales, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, y complementado con un espacio de vida independiente. El impresionante salón de 47 m2, orientado hacia el sur, sorprende con sus generosos volúmenes, realzados por un Chimenea monumental y un piso histórico excepcional originario de una capilla del siglo XII. El espacio de vida independiente, situado en el Última planta, ofrece una gran flexibilidad: perfecto para alojar a los huéspedes o generar ingresos por alquiler. Dependiendo de sus necesidades, se puede conectar fácilmente a la Casa principal a través de una escalera interior existente actualmente oculta. Las zonas al aire libre invitan a la relajación y creatividad con una piscina cubierta, un porche luminoso, un Terraza, un invernadero, varios estanques ornamentales, así como un taller y un doble Garaje que completan este raro conjunto. Un proyecto a medida para reflejar su visión Esta casa de campo característica requiere algunas obras de renovación para liberar todo su potencial y restaurar su antigua gloria. Para que pueda planificar con confianza, se le proporcionará un estimado detallado por escrito del trabajo necesario. El precio de venta mencionado se ha fijado cuidadosamente, teniendo ya en cuenta los costes estimados de renovación. Lo más destacado de la propiedad: Medio ambiente: 1,4 hectáreas en una posición dominante, total privacidad y claro Vistas panorámicas de las colinas circundantes. Encanto: arquitectura provenzal distintiva y elementos históricos únicos (suelos del siglo XII). Potencial: Espacio de vida independiente en el Última planta con una escalera de conexión existente que se puede equipar según su deseo. Transparencia: un precio ajustado a la realidad del mercado, incluidos los descuentos de renovación, respaldados por estimaciones. Información técnica y financiera: Condición de los bienes: Necesidad de obras de renovación (estimados disponibles) Impuesto sobre la propiedad: 2.456 € Alcantarillado: Tanque séptico Certificado de rendimiento energético (EPC): 248 (clase D) / Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): 9 (clasa B) Gastos anuales estimados en energía: entre 4.280 € y 5.850 € (año de referencia 2021) Precio y avisos legales: Precio de venta: 640.000 € IVA incluido (tasas de agencia incluidas) Precio, sin tasas de venta, 609.582 € Tarifas a pagar por el comprador: 30.418 € IV A incluido (4.99% del precio neto del vendedor) Anuncio escrito bajo la responsabilidad de Carole CORSIAFrancia, agente editorial (EI), registrada en la Cámara de Comercio e Industria con número 79964 753, cuyo número legal es el de nombre de Abricot des SARLEN, con un capital de 845.000 €, domiciliado en París, rue de Paris, 12844, Calle de l'Adrien-Pierre, París, y su representante profesional es el Sr. Pierre de la Charte, titular de una tarjeta de propiedad intelectual de la sociedad IRINC, con sede en París.