Encanto Casa adosada en Cintegabelle 185.7 m2 Patio privado y Terraza SIN VÍAS OVERLOOKING Certificado energético C Un verdadero favorito en el corazón de Cintegabel! Déjese cautivar por este magnífico ladrillo y piedra Casa adosada que data de 1880. Con buen gusto Reformado en todo, combina el carácter de la época (las vigas expuestas, los tamaños generosos de las habitaciones y características auténticas) con un excelente confort moderno. Gracias a sus características y mejoras de eficiencia energética cuidadosamente planificadas, el Casa tiene un excelente Certificado energético de C (calentamiento principal con gas, Aire acondicionado y una estufa de leña). Actualmente, esta propiedad funciona con éxito como un bed and breakfast y ofrece una gran flexibilidad: es ideal para una familia numerosa o para continuar un alojamiento turístico o un negocio de alquiler vacacional. Detalles de la propiedad y diseño: área de estar: 185,7 m2 Dormitorios: 5 habitaciones amplias y cómodas, incluyendo 2 suites para huéspedes Áreas de estar. Un espacio acogedor con una cocina equipada que se abre al patio Edificios anexos: un gran garaje con una zona de servicios dedicados de 22 m2. Juntos, proporcionan un refugio tranquilo, ideal para comer al aire libre o relajarse. Posibilidad de alquiler o negocio: Idealmente diseñado para ser utilizado como casa de huéspedes o bed and breakfast. UNA UBIcación IDEAL EN CINTEGABELLE: Situado en el corazón de un pueblo animado y muy solicitado al sur de Toulouse, con todo dentro A poca distancia: Comodidades y tiendas: Panadería, carnicero, brasería/café, floristería, pizzería, tienda de conveniencia, profesionales sanitarios y servicios en el centro del pueblo. Escuelas y familias: La escuela media, la guardería y la escuela primaria están a pocos metros de A poca distancia; el transporte escolar está disponible para las escuelas secundarias locales. Transporte: La estación de la SNCF Cintegabelle está muy cerca, con acceso a Toulouse-Matabiau en aproximadamente 35 minutos a través de la red liO. En el entorno: a pocos pasos de las orillas del Ariège, con paseos por el campo y un estilo de vida tranquilo a sólo 35 km de Toulouse. ¡Arregla una vista pronto! Para más información, fotos adicionales o para programar una visita, póngase en contacto conmigo por teléfono o mensaje. Tarifas a pagar por el vendedor. Certificado energético C, calificación climática C. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 2.490 y 3.440 euros para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Esta propiedad es ofrecida por un agente Comercial (comerciante único). Su asesor en L'Agence 27Rue: Sébastien POSTIC Comercial agente (comerciante único) RSAC 938292935