Casa familiar de 160 m2 + estudio independiente 1.200 m2 Parcela Descubra este bien conservado 1975 Casa (techo y estructura en excelentes condiciones), que ofrece un espacio habitable generoso y una excelente Certificado energético de C. Está situado en un gran Parcela bordeado de árboles de aproximadamente 1.200 m2, actualmente subdividido de un Parcela más grande. Destacaciones: • Salón de estar: un hall de entrada con baño para invitados, una sala de estar luminosa de 36 m2 con dos grandes ventanales que se abren a una terraza orientada al sureste, una cocina ampliamente equipada y una enorme despensa/salón de servicios de 25 m2. • Zona de dormir: 4 dormitorios de buen tamaño (11 a 14,5 m2), incluyendo una suite principal con baño, una segunda ducha moderna con ducha accesible y un segundo WC colgado en la pared. • Estudio independiente (24,53 m2): Junto al Casa pero con su propia entrada separada, Jardín privado y Aparcamiento. Se compone de una sala de estar con cocina y muebles convertibles (cama/sofá) y un baño con WC. ¡Ideal para ingresos por alquiler o para recibir invitados! • Características y dependencias: Garaje (27 m2), Jardín cobertizo (8,60 m2), Doble acristalamiento, persianas eléctricas, Aire acondicionado reversible (bomba de calor aire-aire) más calentadores de almacenamiento, sistema de alarma y colector de agua de lluvia. Certificado energético: C (116) / Emisiones de GEI: A (4) Consumo de energía muy controlado. Ubicación ideal: Situada en la zona de Caychac, muy buscada por los turistas, de Blanquefort, la propiedad ofrece un entorno verde, tranquilo y rural, pero cerca de escuelas, tiendas y transporte público (autobús y tranvía E a Burdeos). Esta casa ofrece un lienzo en blanco para su propia decoración y también le da la opción de alquilar el estudio contiguo para obtener ingresos adicionales. El Parcela es adecuado para un Piscina. El Casa tiene un camino de acceso libre de pasos para personas con movilidad reducida.