En una ubicación tranquila y privada en Deklici, en el municipio de Kaštelir-Labinci, hay una villa de lujo excepcional con un área construida total de 626 m2, situada en aproximadamente 3.000 m2 de terreno totalmente ajardinado. La propiedad fue diseñada como una residencia privada contemporánea en la que la arquitectura, el interior y el paisajismo hortícola se conectan en un todo armonioso, con una vista abierta a través del paisaje istria hacia el mar Adriático. La planta principal de 397 m2 está diseñada alrededor de una amplia sala de estar que combina el salón, comedor y cocina y, gracias a paredes de vidrio de altura completa, se conecta directamente con la Terraza, piscina y Jardín. La altura del techo de 2,8 metros y las grandes superficies de vidrio garantizan una gran cantidad de luz natural y una fuerte conexión del interior con el medio ambiente.La cocina está diseñada con una isla monumental de piedra y está equipada con electrodomésticos Miele, una despensa separada y un refrigerador de vinos. Se ha prestado especial atención a la selección de materiales y acabados naturales, desde roble caliente y piedra hasta elementos de muebles especialmente elaborados. La fachada presenta piedra kanfanar de Istria procesada en tres dimensiones, lo que enfatiza aún más la arquitectura contemporánea de la villa.
La planta principal incluye cuatro amplias habitaciones con baño, cada una con su propio baño y vestuario, mientras que la suite maestra está diseñada como una unidad privada separada con un vestuario y bañera independiente. Los baños están hechos en una combinación de piedra y detalles metálicos refinados y equipados con equipos sanitarios Gessi Origini y muebles a medida.
El espacio exterior está diseñado como una extensión del interior. Una terraza cubierta con cocina de verano y barbacoa está conectada a una zona de sol y una piscina climatizada de 50 m2. La piscina está cubierta con cerámica, equipada con una bomba de calor y una tapa automática. Está rodeado de una horticultura cuidadosamente diseñada que le da a todo el Jardín el carácter de un parque privado, con senderos de piedra, lavanda, pastos ornamentales, árboles maduros y olivos.
La planta baja de 229 m2 está dedicada a instalaciones de bienestar, recreación y servicios. Incluye una zona de entrada, un gimnasio Technogym totalmente equipado, un baño, una sauna con sal infrarroja STRUS especialmente diseñada, un Terraza con jacuzzi Virtus, una lavandería, almacenes y salas técnicas para los sistemas Casa y piscina.
La villa está equipada con sistemas modernos que aseguran un alto nivel de comodidad durante todo el año. Uponor Suelo radiante está conectado a una bomba de calor Vaillant, mientras que un sistema Samsung WindFree está instalado para la refrigeración. Los sistemas de carpintería exterior Schüco con acristalamiento Guardian Sun 39 se complementan con persianas ZIP integradas. La gestión de las funciones Casa está habilitada por el sistema de hogar inteligente Loxone, con un sistema de audio integrado y sistemas de seguridad y control de acceso. El valor especial del establecimiento se deriva del nivel de ejecución y la atención al detalle. Puertas de montaje, iluminación integrada para muebles, transiciones precisas entre piedra y madera y sistemas técnicos diseñados con discreción crean un interior visualmente limpio y sofisticado. En el mobiliario se han utilizado marcas de renombre como Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus y Flos. El acceso a la propiedad está controlado y la entrada conduce a un patio tranquilo de piedra, que garantiza un alto nivel de privacidad. La ubicación de la villa ofrece una combinación de paisaje istriano abierto, vegetación y vistas al mar, mientras que la solución arquitectónica hace un máximo uso de la luz natural y la orientación hacia el exterior.Esta es una propiedad rara que combina 626 m2 de superficie construida, aproximadamente 3.000 m2 del jardín ajardinado, cuatro dormitorios con baño privado, un bienestar privado, una piscina climatizada de 50 m2 y equipos técnicos de primera clase, destinados a un comprador que busca una residencia de lujo moderna en Istria con énfasis en la privacidad y vistas del Adriático.Estamos a su disposición para todas las preguntas.