Excepcional Apartamento para reinventar con un 150 m2 de área panorámica Terraza Con vistas al mar Mediterráneo Ubicado dentro del icónico Marina Baie des Anges, uno de los monumentos arquitectónicos más reconocibles de la Riviera francesa, esta inusual propiedad está ubicada en el edificio más prestigioso del complejo: Le Commodore. Ocupando una posición privilegiada al final del edificio en el 3er piso (equivalente a un 5to piso), este doble aspecto Apartamento ofrece 116 metros cuadrados de espacio vital Carrez Law y goza de una ubicación excepcional con un enorme potencial. Desde el momento en que entra, los generosos volúmenes y la excepcional luz natural impresionan inmediatamente. La amplia sala de estar y comedor se abre a un espectacular espacio de 150 m2 Terraza, un verdadero espacio de vida al aire libre con vistas únicas sobre el puerto deportivo, el mar Mediterráneo y la costa de la Costa Azul. Un adicional de 15 m2 Balcón realza aún más las áreas al aire libre. Gracias a su triple exposición Este, Sur y Oeste, el Apartamento disfruta de la luz solar óptima durante todo el día, así como una impresionante Vistas panorámicas. Los dormitorios comprenden: • Una suite principal con vestidor y baño privado con aseo sanitario; • Dos habitaciones adicionales; • Una ducha con aseos sanitarios; • Un aseo para invitados. El Apartamento ya está equipado con un Aire acondicionado reversible. La propiedad requiere una renovación completa, ofreciendo una rara oportunidad para crear una residencia verdaderamente excepcional a medida de sus propias especificaciones dentro de uno de los desarrollos más emblemáticos de la Riviera francesa. Características clave: • Residencia de reconocimiento internacional; • Le Commodore, el edificio más buscado en Marina Baie des Anges; • Posición privilegiada al final del edificio que garantiza privacidad, abundante luz natural y un espacio amplio Terraza; • 150 m2 panorámico Terraza; • Exposición triple este, sur y oeste; • Vistas panorámicas sobre la marina y el mar Mediterráneo; • Volúmenes generosos y un potencial excepcional de aumento de valor; • Reversible con conductos Aire acondicionado; • Dos sótanos y un garaje subterráneo. Una ubicación privilegiada en la Riviera: el puerto deportivo, sus tiendas, restaurantes y servicios están todos a pocos pasos A poca distancia. Las playas de Villeneuve-Loubet también se pueden llegar a pie en pocos minutos. La estación de tren SNCF, las conexiones de autobuses, el acceso a la autopista y el aeropuerto internacional de Niza están cerca, lo que garantiza un viaje local e internacional sin esfuerzo. Información adicional: • Carrez Law superficie: 116 m2 • Terraza: 150 m2 · Balcón: 15 m2• Subterráneo Garaje • Dos bodegas • Calificación de rendimiento energético (DPE): D Una oportunidad única para los amantes de la arquitectura y compradores exigentes que buscan vistas espectaculares y la posibilidad de crear una residencia de lujo a medida en una de las direcciones más legendarias de la Riviera francesa. Gastos mensuales: €624.58 Impuesto sobre la propiedad: €3.572 Certificado de rendimiento energético (DPE): Clasificación D/GEI: B Unidad condominial. Hasta donde sabemos, no hay ningún proceso judicial pendiente. Las tasas de corretaje, del 5% incluido, son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos asociados con esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques