GALA IMMOBILIER presenta, Cécile introduce, en una zona tranquila de Narbona, esta elegante villa R+1 de 140 m2, construida en 2021, sobre un generoso Parcela de 766 m2. Esta residencia reciente encanta por su alto nivel, acabados particularmente meticulosos y un ambiente cálido y refinado que emana de cada habitación. Las amplias ventanas de la bahía bañan los espacios interiores con luz natural y crean una transición perfecta hacia el exterior. Disfrutará plenamente del paisaje Jardín y su piscina, perfecta para relajarse en familia o organizar hermosas recepciones. La villa consta de varios elementos esenciales: Planta baja: Un acogedor porche conduce a un pasillo de entrada con armario. Un baño independiente (2,18 m2), una magnífica sala de estar de aproximadamente 42 m2 que comprende la sala de vivir, el comedor y una cocina totalmente equipada construida a medida integrada perfectamente en la decoración. Las amplias aberturas ofrecen un brillo agradable y extienden la habitación hacia el exterior, proporcionando acceso a una Terraza abierta así como a una Terraza cubierta, un paraíso de frescura durante los días soleados. Una suite principal de aproximadamente 22 m2, con una sala de ducha con ducha italiana, fregadero y un camerino. Un garaje espacioso de 31 m2, que ofrece una zona de lavandería práctica y funcional, que permite tanto el aparcamiento como el almacenamiento. El Garaje tiene una puerta motorizada y proporciona acceso directo al Casa. Un gran aparcamiento con cubierta dura y un buen techo, ideal para varios vehículos, una autocaravana o un remolque. La estructura, hecha de materiales resistentes, garantiza solidez y durabilidad. El acceso se facilita por una amplia entrada y un área de maniobra cómoda. Primera planta: un piso de 4,66 m2 sirve a tres dormitorios (11,44 m2 cada uno), así como una oficina de 6,5 m2. También encontrará un WC independiente (1,95 m2) y un amplio baño de 7,72 m2, equipado con bañera, ducha y fregadero doble. El exterior: Un Terraza con una vista sin obstáculos de la Jardín contemporánea mejorará sus días de verano. Pueden comer juntos al aire libre o quedarse en un refugio, disfrutar de una zona de relax con barbacoa y relajarse alrededor de la piscina. Un pozo completa esto Jardín. Sus ventajas: Reciente Casa 2021, brillante. Sistema de calefacción eficiente con conductos, alarma instalada para mayor seguridad. Calentador de agua termodinámico económico. Espacioso Aparcamiento capaz de acomodar varios vehículos o una autocaravana. Bueno y ablandador de agua. Puerta motorizada práctica. Todas las comodidades están cerca: escuela primaria, médico, restaurante, tiendas. A su disposición: los planes, Impuesto sobre la Propiedad: 2600€ Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web de Géorisques. Gala Inmobilier, a su lado para dar vida a su proyecto inmobiliario. Contacte a su asesora Barbara Blaya, agente inmobiliaria independiente, registrada en el RSAC de Narbona con el número 848 900 197, titular de la tarjeta de comercialización de bienes raíces para GALA Immobilier. NARBONNE, entre el Mediterráneo y el arte de vivir Una ciudad de arte e historia, Narbona goza de una ubicación privilegiada entre el mar Mediterránea, viñedos y garrigues. Su centro histórico, sus tiendas, sus escuelas, sus playas y su proximidad a las principales carreteras contribuyen a que la calidad de vida sea especialmente codiciada en el área.