250 m2 de superficie habitable • 3.000 m2 en terraza • 5 dormitorios • 5 baños • 4 terrazas • vistas al mar y a la montaña • acceso privado al río Situado en un entorno natural excepcional en Vence, entre el mar y las montañas, esta inusual propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado que combina absoluta tranquilidad, total privacidad y proximidad inmediata al centro. A tan sólo 15 minutos a pie del centro histórico de Vence y 25 minutos del aeropuerto internacional de Niza y las playas de la Riviera francesa, esta villa totalmente Reformado representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de lujo. Una encantadora propiedad en el corazón de la naturaleza Despertarse cada mañana al sonido del canto de los pájaros, rodeado de exuberante vegetación, con impresionantes vistas a las montañas y al mar Mediterráneo. Varios senderos para excursionistas y senderos de caminata comienzan a pocos pasos de la propiedad, ofreciendo acceso directo a las colinas circundantes. Esta villa será particularmente atractiva para los amantes de la naturaleza, las familias que buscan un ambiente tranquilo, artistas, escritores o trabajadores remotos que busquen combinar inspiración, serenidad y calidad de vida. Rodeada de jardines maduros y espacios verdes cuidadosamente ajardinados, la propiedad goza de total privacidad sin vistas directas desde las propiedades vecinas. Con dos entradas y aparcamientos separados, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades de uso: como casa familiar multigeneracional, para alojar invitados o como alquiler vacacional. El nivel inferior incluye: - 3 dormitorios, - 3 baños, - sala de estar, comedor y cocina - un Jardín privado, - una gran Terraza orientada al sur con vistas al océano. El nivel superior incluye: - 2 dormitorios, - 2 baños, - un salón, comedor, - una hermosa cocina - un Terraza con vistas al océano y un amplio espacio cubierto Terraza Esta propiedad se está operando actualmente con éxito como un alquiler de vacaciones, con un excelente potencial de rentabilidad y un calendario de reservas que ya está bien lleno. En la parte trasera de la propiedad también hay un estudio separado con una pequeña cocina y medio baño, que ofrece numerosas posibilidades: un estudio de artista, una oficina en casa para el trabajo remoto o viviendas independientes para un miembro de la familia, una au pair o personal Casa. Excepcionales espacios al aire libre La propiedad cuenta con cuatro terrazas, cada una de las cuales ofrece un ambiente único: - Dos grandes terrazas orientadas al sur con vistas al océano, ideales para comer al aire abierto y pasar la noche con amigos durante todo el año. - Un espacio sombreado Terraza así como un Terraza más íntimo con vistas a los jardines y la vegetación circundante, perfecto para días de verano. - Un gran Terraza soleado adyacente al estudio separado, con magníficas vistas de las montañas y el río. - Una de las características más raras de esta propiedad es su acceso privado directo al río, con dos piscinas naturales alimentadas por agua dulce que desciende desde las montañas, ofreciendo un verdadero refugio de paz en el corazón de la naturaleza. Comodidad moderna y características de alta gama Completamente Reformado con materiales de alta calidad, la villa ofrece características que garantizan un confort óptimo en todas las estaciones: - Suelo radiante a lo largo del Casa. - aislamiento reforzado en paredes y techos para el confort térmico tanto en verano como en invierno. - Ventanas de madera maciza con doble acristalamiento. - Ventanas de estilo cristal. - Rejas de seguridad de hierro forjado. - Sistema automático de rociadores para jardines. - Potencial para crear una zona de bienestar con sauna interior. - Dos grandes garajes. - Taller dedicado y espacio de bricolaje. Una ubicación privilegiada en la Riviera francesa Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad a las comodidades. Restaurantes, tiendas, mercados provenzal, escuelas y eventos culturales en el centro de Vence están a pocos minutos A poca distancia, mientras que Niza, su aeropuerto internacional y las playas del Mediterráneo están a solo 25 minutos en coche. Ya sea que busque una casa familiar, una casa de vacaciones de lujo, un refugio creativo inspirador o un alquiler rentable Inversión en la Riviera francesa, esta villa excepcional representa una oportunidad rara donde el mar, las montañas, la naturaleza y la privacidad se unen en perfecta armonía.