Abriculteurs tiene el placer de presentar esta villa en venta situada en las alturas residenciales de Le Cannet (06110). Situada en la puerta de entrada a Cannes, esta prestigiosa villa le encantará por su brillo, su disposición y su exposición hacia el sur, ofreciendo una vista panorámica sin obstáculos del mar y del macizo Estérel. Construido en una ladera, se beneficia de una decoración refinada y renovaciones de alta gama, a solo 15 minutos a pie de las comodidades. El corazón de la vivienda gira en torno a una amplia zona de recepción de casi 60 m2, con un elegante salón con muebles hechos a medida y una cocina semiprofesional que se abre a una terraza de comedor soleada. En el piso inferior, una bodega de vino con aire acondicionado le invita a organizar degustaciones exclusivas. La zona de dormir de la villa principal consta de cuatro amplias habitaciones. Encontrará una elegante suite principal con un amplio vestuario, un baño con bañera de spa y acceso directo a la piscina. En el mismo nivel que la sala de estar, dos hermosas habitaciones (una con una apertura hacia el sur Terraza) comparten un baño moderno en tonos azul-verde, y un último dormitorio, perfecto para los huéspedes, se puede utilizar fácilmente como oficina. Para alojar a familiares y amigos en completa privacidad o para considerar una actividad de alquiler estacional de alto potencial, un bungalow separado completa esta propiedad. El hotel alberga dos dormitorios contemporáneos: uno con ducha privada, el Otro con un gran baño. Las áreas al aire libre, diseñadas para la relajación y la convivencia, ofrecen una impresionante nueva piscina con una exótica terraza de madera IP, un jacuzzi, una cocina de verano totalmente equipada y un enorme espacio de 200 m2 orientado al sur Terraza el lugar ideal para disfrutar del clima de la Riviera, organizar grandes recepciones XXL o cultivar árboles frutales en el Adosado Terreno . Principales características de la propiedad: - Vista panorámica del mar sobre el Mediterráneo y el Estérel - Prestigiosas características: renovación completa, aire acondicionado reversible, fibra óptica, muebles personalizados - Potencial de alquiler: bungalow independiente con 2 dormitorios, baño, ducha - Aparcamiento privado para 5 vehículos Información adicional: - Planificación urbana y cumplimiento: En un espíritu de total transparencia, se han anticipado las obras de paisajismo (reverdecimiento) requeridas por la planificación urbana. Tras la evaluación de un arquitecto, se han calculado los costes de las obras (disponibles cotizaciones) y se ha presentado un permiso modificado. - Impuesto sobre la propiedad: 4.100 €/año - Superficie de vida: 250 m2 - Terreno: 1.500 m2 (Departamento de Energía): C (153 kWh/m2/año), Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): A (4 kg CO2/m2/ año) Precio de venta: 1.299.000 €, IVA incluido (tarifas pagadas por el vendedor) VENTA POR MANDATO DELEGADO Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Camille DAGOT, Comercial agente (EI), registrada en el Registro de Comercio y Sociedades NICE con el número 512 622 2072, sin custodia de fondos, que actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 835.000 €, registrada con el numero SIREN 707 5844, titular de tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris.