Situada cerca de Marmande y todas las comodidades locales, esta atractiva propiedad goza de un ambiente residencial tranquilo dentro de aproximadamente 2.675 m2 de jardines cerrados y maduros. El Casa principal ofrece alrededor de 124 m2 de espacio habitable. En el Planta baja, hay una acogedora sala de estar/comedor con Chimenea y inserción de leña, un Cocina equipada con acceso directo al Terraza, tres dormitorios, una ducha, WC, cuarto de servicios y sótano. En la planta superior, un cuarto dormitorio se beneficia de su propia ducha y baño separado. En el exterior, la propiedad ofrece varias características atractivas y prácticas, entre ellas un Piscina con piscina Casa, una Terraza cubierta orientada al sur, un taller de aproximadamente 20 m2, cubierto Aparcamiento para tres vehículos, así como áreas adicionales de almacenamiento. Una ventaja importante de la propiedad es el apartamento independiente de aproximadamente 36 m2, contiguo a la casa principal pero con su propia entrada privada. Se compone de una sala de estar con cocina, ducha, WC, entreplanta y también se beneficia de su propio Garaje privado. Este espacio sería ideal para visitar a familiares y amigos, una oficina en el hogar o actividad profesional, o como fuente de ingresos adicionales por alquiler (sujeto a permisos). La propiedad también está equipada con paneles solares, lo que actualmente genera un ingreso anual que ayuda a reducir significativamente los costos de energía de la propiedad. Una propiedad versátil que combina una casa familiar cómoda, un espacio al aire libre atractivo, Piscina, dependencias útiles y un Apartamento independiente, todo a poca distancia del centro de Marmande. Precio incluido las tasas de agencia: 325 000 € Precio excluido las tarifas de agencias: 308 057 € Comisión del comprador, impuesto incluido: 5,5%