Ventaja IVA: como propiedad de nueva construcción, los propietarios que deseen operar alquileres a corto plazo en conformidad con la normativa francesa pueden reclamar el 20% del IVA sobre el precio de compra. Se aplican los términos y condiciones. En el 3er piso, este refinado Apartamento alpino permite que los samoenses se desplieguen a su alrededor la vida del pueblo abajo, el aire de la montaña en sus ventanas y dos balcones para las mañanas lentas y aperitivos al atardecer. En el interior, 117,22 m2 de espacio cuidadosamente dispuestos equilibran una generosa sala de estar con cuatro habitaciones invitantes, ideales para escapadas familiares y fines de semana con amigos. La comodidad práctica es natural, con dos inodoros, un baño, una ducha y un espacio dedicado para lavar ropa. Un par de áticos bajo las hojas añade un valioso espacio útil para almacenamiento y equipo estacional. En Samoa, el día tiene su propio ritmo: un comienzo suave con café al aire fresco, esquis que hacen clic en los pavimentos en invierno, excursionistas que salen a la luz en verano. Desde el 3er piso, este Apartamento captura esa atmósfera bellamente y por encima del movimiento de la aldea, pero aún anclado en su facilidad cotidiana. Si entra, inmediatamente siente la intención detrás del diseño: proporciones generosas donde más lo desea, rincones privados tranquilos cuando los necesita y un flujo sin esfuerzo diseñado para la vida real en las montañas. Con 117,22 m2 de espacio habitable, cuatro dormitorios y dos balcones por un total de 22,19 m2, esta es una casa construida para escapadas compartidas sin compromisos. Acoge los fines de semana largos, las estancias largas de verano y esos descansos espontáneos a mitad de semana que solo son posibles cuando tienes la base correcta en el lugar correcto. Un hogar que reúne a todos El corazón del Apartamento es el salón y la cocina de planta abierta, un espacio social maravilloso de 47,65 m2 . Es fácil imaginar la escena: guantes secándose tranquilamente después de un día de polvo, una lista de reproducción zumbando en el fondo, una mesa preparada para un almuerzo tardío que se convierte en una larga noche. La habitación es lo suficientemente grande como para crear zonas distintas: cocinar, comer, descansar sin sentirse nunca dividido. La practicidad también está envuelta. La entrada incluye un almacén incorporado (Entré e + PL, 3,87 m2), lo que le da esa zona de caída esencial para abrigos, botas y bolsos. Desde allí, el Apartamento se abre a un área central de circulación (Dé gagement, 8,39 m² ), ayudando al hogar a sentirse organizado y cómodo incluso cuando todos llegan a la vez. Luz, aire y fácil conexión al aire libre Dos balcones extienden la experiencia de vivir al aire abierto. Si prefiere desayunar en la calma de la mañana o una copa de vino por la noche bajo un cielo cambiante, tener el Balcón 1 (12,87 m2 & sup2) y el Balcon 2 (9,32 m& sup2) significa que siempre puede encontrar su momento perfecto. Estos espacios al aire libre no son una idea tardía, sino que forman parte de cómo se vive aquí, añadiendo espacio para respirar y una sensación de altura que se adapta tan bien a los samoaníes. Cuatro dormitorios para la familia, amigos y flexibilidad Cuando el día termina, el alojamiento de dormir del Apartamento & rsquo mantiene a todos cómodos. La combinación de dormitorios es ideal para estancias multigeneracionales o hospedaje de amigos, dándole una verdadera versatilidad a través de las estaciones. Dormitorio 1: 14,60 m2 Dormitory 2: 10,87 m2 Bedroom 3: 9,58 m2 dormitorio 4: 8,87 m² El dormitorio principal se beneficia del carácter y el volumen que la vida en el último piso puede aportar, mientras que las habitaciones adicionales son perfectamente adecuadas para niños, invitados o incluso una oficina dedicada. Baños que hacen que las estancias compartidas se sientan sin esfuerzo En una casa de esquí, los detalles prácticos importan especialmente en horas pico del día. Aquí, la comodidad está incorporada con un conjunto de instalaciones bien pensado: Baño: 5,73 m2 Sala de ducha: 2,86 m2 WC 1: 2,49 m2WC 2: 1,09 m2 Lavadero (Buanderie): 1,22 m2 Dos baños separados ayudan a que las mañanas funcionen sin problemas cuando las pistas (o los senderos) están llamando. El espacio dedicado a la lavandería es un lujo sutil y ideal para mantener organizada la vida de montaña, desde las capas básicas hasta el equipo deportivo de verano. El espacio extra que se agradecerá en los apartamentos de la planta superior a menudo viene con ese valioso espacio "entre" debajo del techo de almacenamiento que hace una verdadera diferencia con el tiempo. Esta casa incluye dos áreas de ático (Grenier) con alturas inferiores a 1,80 m, proporcionando capacidad útil para todo lo que no desea debajo de sus pies día a día: Grenier 1: 15,15 m2 (superficie útil) Greniers 2: 3,58 m2 & sup2 (superior útil) Es el tipo de característica en la que rápidamente se puede confiar: maletas, decoraciones estacionales, ropa de cama adicional, equipo deportivo y basura almacenada ordenadamente, cerca y fuera de vista. Un edificio diseñado para la vida moderna en las montañas La arquitectura que se ve en Samoa es parte de su encanto: madera, piedra y una tranquilizadora sensación de permanencia. Esta residencia refleja ese carácter alpino con líneas contemporáneas y balcones generosos que atraen el exterior. El Apartamento se encuentra en el tercer piso, dándole una sensación de elevación y calma que es particularmente atractiva en un entorno rural. El plan indica persianas eléctricas (volets roulants é lectriques) para mayor comodidad diaria y bienvenida en todas las estaciones, ya sea que mantenga los interiores frescos en verano o cerrar después de una nevada nocturna. Samouns y Le Grand Massif: un parque infantil de cuatro estaciones, Samouns es uno de los pueblos más queridos de la Alta Saboya, apreciado por su autenticidad y su atractivo durante todo el año. En invierno, estás perfectamente situado para la zona de esquí Le Grand Massif, un dominio expansivo conocido por su variado terreno, largas pistas de crucero y el tipo de paisaje que te mantiene en pausa a mitad del descenso. El pueblo en sí mismo se mantiene animado y acogedor, equilibrando la calidez familiar con un sentido genuino del patrimonio alpino. Cuando la nieve se derrite, el paisaje se transforma en un destino de verano igualmente encantador: rutas de senderismo que comienzan casi a su puerta, ciclismo en el valle, lagos de montaña y terrazas al aire libre para largos almuerzos bajo el sol. Este es un lugar donde poseer una casa cambia tu relación con las estaciones, dejas de visitar y empiezas a llegar. La comodidad de la vida cotidiana, sin renunciar a la sensación de montaña Estar en Samoa significa que puedes disfrutar lo mejor de ambos mundos: la practicidad de una verdadera aldea con tiendas, cafeterías y vida local combinada con un acceso inmediato al aire libre. Es el tipo de ambiente que hace que los fines de semana se sientan más largos, y las estancias prolongadas se sienten completamente naturales. Figuras clave a simple vista Apartamento: A31 Piso: 3er Diseño: 4 dormitorios (T5) Área habitable: 117.22 m2 Salón / cocina: 47.65 m2 Espacio exterior: 2 balcones, un total de 22.19 m2 Áreas útiles en el ático: 2 espacios bajo los aleros (15.15 m2 y 3.58 m2 ) Este es un Samoë Apartamento ns del último piso que se siente listo para la vida real de montaña: espacio compartido generoso, cuatro habitaciones verdaderas, áreas al aire libre para saborear las estaciones y los detalles prácticos que hacen que cada llegada sea fácil.