Casa en venta
Béziers, Herault, Languedoc-Roussillon, Francia
Descripción completa
PRECISA DE INVERSIONARES Edificio de 9 apartamentos alquilado bajo acuerdos de propiedad pura Central Béziers Comprar con un descuento aproximado del 23% y recuperar la plena propiedad en 8 años, sin responsabilidades administrativas. - 9 apartamentos, todos alquilados (Sin amueblar arrendamientos) - Tasa de ocupación 2025: 100% - 664,96 m2 de superficie habitable - Centro de Béziers, a unos 500 m de Les Halles - Edificio completo Reformado en 2022 - Área protegida, dentro del perímetro que protege un monumento histórico protegido Precio: - Valor de mercado: 921.000 € - Precio pagado, incluidas las tasas de agencia: 764.584 € Opciones de pago disponibles: pago inicial reducido y cuotas anuales durante 5 años. Empresarios inmobiliarios: la transacción puede estructurarse en un plazo de 5 años. Ventajas: - Descuento inmediato, con plena recuperación de la propiedad al final del plazo - No hay ingresos immobiliarios imponibles durante el período de propiedad dividida - En principio, excluido del impuesto sobre la riqueza inmobiliaria francés (IFI) - Impuesto a la propiedad, gastos de servicios y gestión de los alquileres pagados por el usufrutario - Comisiones de adquisición calculadas en función del precio de propiedad pura - Financiación bancaria posible - Rendimiento: 7,64% (incluidas las comisiones de agencia) Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre el edificio, los arrendamientos y la transacción. Este catálogo de propiedades ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de Eric Salles, agente inmobiliario autónomo (EI), registrado en la Cámara de Comercio e Industria de París con el número ADC 004 603. Agente inmobiliario autónomo (EI) de SAS MyFactotum Tarifas de agencia a cargo del comprador: 55,260 EUR. Las tasas del 7,79% incluido el IVA están incluidas y deben ser pagadas por el comprador. Precio sin cargo: 709.324 euros. Certificado energético B, calificación climática A. Los costes de energía anuales medios estimados para el uso estándar, basados en los precios de la energía en 2021: entre 520 EUR y 740,00 EUR. Su asesor de MYFACTOTUM: especialista en anualidades por vida Eric SALLES. MyFactotum SAS, con capital social de 1.500 euros, registrada en el Registro Mercantil y de Sociedades de París con el número APE 6831Z, ubicada en la calle La Boétie 128, 75008 París. El IPC
Leer más
*Algunas descripciones de propiedades de este sitio web se traducen automáticamente mediante IA. Aunque nos esforzamos por garantizar la exactitud, las traducciones pueden contener errores o imprecisiones. La versión en el idioma original del anuncio debe considerarse la versión autorizada.