Abriculteurs tiene el placer de presentar este encantador apartamento de tres habitaciones en el centro de Colombes (92700). Situado en el Planta baja de un condominio a pequeña escala (19 unidades), este Apartamento ventilado cruzado de 42 m2, Reformado en 2022, combina el encanto del antiguo con la comodidad moderna. Al entrar en la sala de estar, se sentirá atraído por el hermoso techo alto que maximiza el espacio. La sala de estar cálida y llena de luz se abre a una cocina moderna al estilo estadounidense, totalmente equipada y optimizada con numerosas soluciones de almacenamiento incorporadas. La zona de dormir consta de dos dormitorios separados, un baño moderno y baños separados. Situado a tan sólo 5 o 7 minutos a pie de la estación de Colombes (Transilien L), el Apartamento permite llegar a la estación Paris Saint-Lazare en tan solo 10-12 minutos. El compromiso ideal entre accesibilidad y tranquilidad. A tan solo unos minutos se encuentra la famosa calle peatonal de Saint-Denis, con sus tiendas de alimentos, cafeterías y restaurantes acogedores. Las escuelas (desde el jardín de infantes hasta la escuela secundaria), las instalaciones deportivas y los espacios verdes (como la Plaza Caillebotte) están a poca distancia. Destacadas propiedades: Renovación completa en 2022: electricidad, pintura, cocina, baño... ¡No se requiere presupuesto para las obras! Diseño 100% optimizado: no hay espacio perdido, circulación suave y cómoda. Viento cruzado Apartamento: hermosa luz natural durante todo el día. Cargos controlados: Un activo importante para una primera compra o un alquiler tranquilo Inversión. Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 722 €/año - Cargos anuales comunes: 2.160 €/ año (no incluidos el agua y la calefacción) - Costo anual de calefación: dependiente del consumo individual - Condición del inmueble: renovado en 2022 - Con condición de condominio - 19 unidades - Cubierta incluida - Conectada al sistema público de alcantarillado - Sin procedimiento judicial en curso Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 243 D) Estimación de emisiones de CO2 (kg CO2/m2. año): 7 B) Costo energético min/max: no especificado Precio de referencia: 2022 Precio: 260.000 € IVA incluido (impuestos iniciales pagaderos por el vendedor) Este listado de bienes raíces ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Céline Glineur, EFrance, agente comercial de bienes inmuebles registrado en el Registro Especial de Comerciantes en la Cámara de Comercio de Nanterre con el número 0801 RC 641 901,725 Rue des Commerciaux, París, cuyo titular es el Sr. Adrien-Pierre, titular de una tarjeta de propiedad sin fondos registrados en su nombre legal, domiciliado en la calle 824, Paris, número 8447, rue des Commerce de Paris, París. El número de su oficina se encuentra en el número 788750, número 722, con sede en la dirección de la Agence de la Dirección General de la Industria Inmobiliaria, SNC-PAR, París No 847125, situado en las calles de la calle 701 803, Paris, con un número de 8500 euros.