Abriculteurs tiene el placer de presentar este Casa en venta ubicado en Chartres (28000). Descubra esta propiedad única, situada a pocos pasos de la Catedral de Chartres. Ubicado en un patio trasero, completamente protegido de la vista y el ruido de las calles, este Casa ofrece un verdadero refugio de paz. Cautiva de inmediato con sus espacios generosos, brillo, Terraza excepcional y la presencia de un estudio independiente. La propiedad está compuesta de la siguiente manera: Salón luminoso y espacioso: una hermosa sala de estar con cocina abierta, extendida directamente por un enorme 100 m2 Terraza, ideal para comer al aire libre. Funcional Planta baja: dos dormitorios, un baño, un inodoro separado y un pasillo optimizado con grandes armarios incorporados. Planta principal y espacios flexibles: una suite principal con ducha privada y baño, un entrepiso con vistas al salón y una habitación adyacente perfecta para una oficina o sala de televisión. Estudio independiente en la planta baja: accesible a través del Terraza, incluye un salón con cocina equipada, una ducha y un gran dormitorio en el ático en la piso superior (capacidad para 4 lugares para dormir). Un activo perfecto para recibir invitados, alojar a un adolescente o generar ingresos por alquiler. Un diseño ideal para una familia que desea combinar la vida en comunidad, independencia y tranquilidad al aire libre. El Casa tiene calefacción individual de gas y producción de agua caliente eléctrica individual. Internet de fibra óptica está instalado. Se beneficia de un gran brillo gracias a sus grandes aberturas. Situado en las inmediaciones del centro de Chartres, el Casa goza de un ambiente residencial muy solicitado. Las escuelas (primaria, secundaria y secundaria) se pueden llegar a pocos minutos a pie o en bicicleta. Las tiendas, supermercados y servicios locales están a un radio de 500 metros. El acceso a la estación de tren de Chartres permite llegar a París Montparnasse en 1 hora, ideal para desplazamientos diarios. Varias líneas de autobuses sirven el área. También están cerca instalaciones deportivas como el gimnasio Jean Monnet, L'Odyssée Piscina y el centro de ocio. Las orillas del río Eure y los espacios verdes del parque André-Gagnon son un escenario perfecto para paseos y actividades al aire libre. Destaques de la propiedad: - Gran 100 m2 Terraza - Cuatro dormitorios con suite principal - Inmediata proximidad a escuelas, tiendas y transporte público Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad 2.412 €/año - Costo anual de calefacción: depende del consumo - Condición: renovación necesaria para actualizar la decoración - No pertenece a una copropiedad - Conectado al sistema de alcantarillado principal - Sin procedimientos judiciales en curso Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año): 199 D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.an): 30 D) Costo mínimo/máximo de energía: bajo petición Año de referencia para los precios: 2025 Precio de venta: 849.000 € IVA incluido (Abricultores a cargo del vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad del Sr. Grégory DUM Comercial (EI), agente profesional registrado con el número CHARTRANS RENCER 921 7273, no titular de fondos SARR 784 704, sin capital real, actuando en nombre de SIRENCERS, no posee fondos profesionales CPI 025 842 emitido por la CCI de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.