Abriculteurs presenta este Independiente Casa ubicado en Burdeos Caudéran, en el barrio de Pins-Francs, en un gran Parcela boscoso de 966 m2 con una Piscina. Con una superficie de aproximadamente 155 m2, este Casa de 5 habitaciones ofrece un diseño familiar y volúmenes espaciosos, pero requiere algo de refrigerio en ciertas áreas. Algunas propuestas de diseño se muestran en las fotos. El Casa se abre a una gran y luminosa sala de estar con ventanas en ambos lados, que se abren al Terraza a través de grandes puertas correderas de vidrio. La cocina independiente equipada tiene una zona de comedor y acceso a una terraza cubierta. Un entrepiso da a la sala de estar y forma un espacio adicional que puede convertirse en una oficina, área de juegos o, con adaptación, un cuarto dormitorio. Un edificio adyacente de unos 31 m2 también ofrece un interesante potencial de desarrollo y podría albergar un estudio independiente, una oficina en casa o un gimnasio. En cuanto a la comodidad, el Casa está equipado con una bomba de calor individual para calefacción y producción de agua caliente, así como Aire acondicionado. También se beneficia de un muy buen rendimiento energético, con una Certificado energético de B y emisiones de gases de efecto invernadero calificadas A. Cerca, el Casa se beneficia de muchos servicios y comodidades. Varias escuelas facilitan la vida familiar: la escuela primaria Pins Francs a unos 400 m, Stéhélin a unos 600 m, el grupo escolar Lafon Féline y las escuelas infantiles y primarias Otro a 700-800 m. Para actividades al aire libre, Square Hortense Schneider y el complejo deportivo de Stéhelin están a unos 500 m, ofreciendo hermosos espacios verdes accesibles a pie. Destacaciones de la propiedad: - Gran área arbolada Parcela de 966 m2 con Piscina privada - Espacio luminoso y aireado con entrepiso - Excelente rendimiento energético (DPE B / GES A) gracias a una bomba de calor y Aire acondicionado - Edificio adyacente: verdadero potencial adicional para crear una oficina, gimnasio, estudio o espacio independiente. Tenga en cuenta: Impuesto sobre la propiedad: 3.705 € al año Conectado a la red pública de alcantarillado No sujeto a normas de copropiedad No hay procesos judiciales en curso Consumo convencional (kWhEP/m2 por año): 104 B) Emisiones estimadas (kg CO2/m2 al año): 4 A) Precio de venta: 735.000 € con IVA (tarifas de abricultores pagaderas por el vendedor) Anuncio redactado bajo la responsabilidad del Sr. Laurent CALANDO, Comercial agente editorial (EI), registrado en la RSAC de la ciudad de Burdeos con el número 843 984 808, sin fondos, actuando en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, capital social, SIREN con el numero 837 7044, titular de la tarjeta profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comercio de Paris Île-de-Francia cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en la calle Halles 12500, París 71.