Bienvenidos a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con el servicio excepcional. Descubra una presentación pulida de esta propiedad: fotos profesionales, un plano detallado y un tour virtual inmersivo para ayudarle a imaginar su futuro hogar. Confía en nuestra experiencia para convertir tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. En Gardanne, Abriculteurs presenta este piso bajo de 2 dormitorios Apartamento de 63,36 m2 (ley Carrez), con un 25 m2 Terraza, cerrado Jardín, cerrada Garaje y espacio de aparcamiento. Su A Certificado energético es una ventaja adicional. La sala de estar, de 29,24 m2, combina el salón y una cocina abierta totalmente equipada, proporcionando un espacio acogedor para comidas y momentos compartidos, con funcionalidad práctica diaria. La zona de dormir incluye dos dormitorios de 11,81 m2 y 10,02 m2, una ducha, y un WC separado. En el exterior, los 25 m2 Terraza permiten instalar una zona de comedor y muebles para salón. Se extiende en un Jardín vallado, ofreciendo un verdadero espacio privado al aire libre para un Apartamento. Aparcamiento es también un punto fuerte: la propiedad incluye un espacio cerrado de 16 m2 Garaje y un Aparcamiento. Características principales: • Planta baja de 2 dormitorios Apartamento • Salón con cocina abierta de más de 29 m2 • 25 m2 Terraza y cerrado Jardín • Cerrado Garaje y espacio para aparcar • Certificado de rendimiento energético (EPC) A y clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero A Beneficios adicionales: - Terraza privada y jardín con un total de 25 m2: 2 espacios de aparcamiento privados - Sala de baño renovada en 2024 Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 1.171 €/año - Cargos comunes anuales: 828 €/ año - calefacción eléctrica individual (coste estimado depende del uso) - Apartamento en buenas condiciones generales - Propiedad sujeta a regulaciones de copropiedad - 24 unidades en el edificio - Conectado al sistema de alcantarillado principal - No hay procedimientos legales en curso Consumo de energía convencional (kWh/m2/EP): 39 (A) Inmobiliarios Anunciados Número de consumidores (kg/m3/año): 1 (Amax) Costo estimado: €1055.000 /año: €350 000 (Costo anual común: €8280.000/a año): Agencia de venta registrada, sin cargo de los fondos de la Agencia SARRSA, no tiene derecho a pagar impuestos de venta (SERV), incluidos los derechos de pago de la empresa titular de la tarjeta de immobilización: Sra. Annabelle Aboutier, no está registrada en el año 2021 (AX-IV), sin cargo del vendedor de las tasas de venta de valores: EUR 58750 000 (Ax), sin IVA), sin cargas de los cuales el precio de venta se paga por el titular de los activos de la Tarjeta de venta: CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris.