Mauleon-Barousse 90 m2 bajo la Ley Carrez... pero 217 m2 de superficie total del piso! No se deje intimidar por los 90 m2 de superficie habitable: esta propiedad ofrece 217 m2 total de superficie, con proporciones generosas, una dependencia convertida y numerosos espacios adicionales. En el corazón de Mauléon-Barousse y orientado hacia el sur, el Casa goza de una notable luz solar y Vistas a la montaña desde casi todas las habitaciones. Los rayos originales expuestos añaden mucho carácter a este espacio luminoso. En el Planta baja hay dos dormitorios. El primero, lleno de luz gracias a sus aspectos orientados al sur y oeste, tiene un inserto para leña con distribución del aire caliente. Se podría convertir fácilmente en una biblioteca, un salón separado o una zona de relax. El segundo tiene ducha, lavabo y WC. En la planta superior, el entrepiso ofrece 56 m2 de superficie (31 m2 según la Ley Carrez), actualmente dispuesta como un gran dormitorio con baño y una bañera de hidromasaje en la esquina. Sus generosas proporciones también lo hacen adecuado para una oficina en casa, zona de relax o espacio adicional para dormir. ¿Costos de energía? ¡Mira más allá de la calificación D! No hay una bomba de calor de última generación aquí, instalada sólo para asegurar un atractivo Certificado energético! En cambio, el propietario, un antiguo maestro artesanal, ha optado por soluciones probadas: 30 cm de aislamiento del techo, 20 cm en las paredes internas, Reformado y pisos de madera aislados, ventanas y puertas de PVC con doble acristalamiento, una estufa a leña y un inserto. Los resultados hablan por sí mismos: 478 euros en costes de electricidad de [fuente no clara] para una casa ocupada durante todo el año, más sólo 4 a 5 esterios de leña cada invierno. En cuanto a las dependencias: un garaje de 30 m2, rematado por un espacio reconvertido e aislado de 23 m2 con un balcón de 5 m2. En el nivel Jardín, hay un taller de 18 m2 con una antigua piedra Chimenea y una bodega de 16 m2. En el exterior, hay aproximadamente 750 m2 de Jardín, dos grandes cobertizos abiertos para leña, equipos o vehículos y dos puntos de acceso separados a la propiedad. Aquí se puede experimentar el barroco a pie: los restaurantes y servicios del pueblo están a pocos minutos, así como La Bélinoise, una tienda de comestibles y una panadería cuya adquisición está actualmente en negociación. El río, la Maison des Sources y los senderos de senderismo también son fácilmente accesibles sin un automóvil. El carácter, las proporciones generosas, los numerosos espacios adicionales, los bajos costes de funcionamiento y la montaña como parte de la vida cotidiana. Datos del consumo de energía proporcionados por el propietario; documentos justificativos disponibles. ¡Excelente potencial de alquiler estacional con nuestro socio, la Conciergerie de la Barousse! Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Certificado energético D, calificación climática B. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 1.000 y 1.380 euros para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Su asesor de We Invest Francia: Thomas Cousin Comercial agente (solitario) RSAC 514 048 032 Tarbes.