Gala Immobilier presenta ESTELLE, un encantador pueblo Casa en el corazón de Talairan, en las Corbières, que ofrece generosos espacios para vivir y agradables áreas al aire libre. Dispuesto en varios niveles, el Casa tiene una superficie registrada total de 128,39 m2 y un diseño agradable y práctico. En el exterior, se puede disfrutar de un patio privado, ideal para crear un espacio acogedor y aprovechar al máximo el buen tiempo en paz y tranquilidad. La propiedad también incluye un jardín separado de aproximadamente 300 m2 con un buen recurso para crear un huerto, un lugar para relajarse o simplemente disfrutar del entorno natural. Al entrar, encontrará un espacio que le permite acceder convenientemente a las diversas zonas de estar del hogar. La cocina de planta abierta de 10 m2 se abre a un comedor de 20,62 m2, creando un espacio acogedor que es ideal para compartir comidas con familiares y amigos. Más allá de esto, encontrará una sala de estar de aproximadamente 24 m2, con un ambiente cálido y un espacio cómodo para relajarse y pasar tiempo juntos. El Planta baja también tiene 6 m2 Lavadero, particularmente práctico para el almacenamiento y la organización diaria. Una sala de ducha de 4,33 m2, equipada con una ducha accesible, WC y lavabo, completa este nivel. Finalmente, el Planta baja se abre a un pequeño patio, proporcionando un espacio exterior adicional agradable y práctico. En el piso superior, un aterrizaje de 1,34 m2 da acceso a las diferentes áreas. Aquí encontrará una sala de ducha de 2,56 m2 con ducha y lavabo, así como un WC separado de 1 m2. La zona de dormir consta de tres dormitorios. Dos de ellas ofrecen una superficie de suelo cómoda de 11,17 m2 y 10,77 m2. Este espacio se completa con un pasillo de aproximadamente 10 m2 y una zona de vestidor, que ofrece almacenamiento especialmente útil para la vida cotidiana. El tercer dormitorio, de aproximadamente 28 m2, destaca por sus proporciones generosas y su considerable potencial. Dependiendo de sus planes, podría convertirse en una suite principal completa con la adición de una ducha, manteniendo un espacioso área para dormir. El Casa también dispone de aproximadamente 40,13 m2 de ático convertible, lo que ofrece un potencial particularmente atractivo para su desarrollo. Ya aislada y equipada con pisos reforzados, constituye una excelente base para una futura reconversión. Dependiendo de sus necesidades y planes, este espacio podría albergar un dormitorio adicional, una oficina, una sala de juegos, una zona de ocio u otra habitación adicional. A pocos pasos de la casa, se puede disfrutar de un jardín separado de aproximadamente 300 m2, un verdadero activo para aprovechar al máximo el buen tiempo. Este espacio al aire libre ofrece muchas posibilidades para el jardinado: una zona de comedor, un lugar para relajarse, un huerto o un jardín ajardinado, según sus preferencias. El pozo también es una ventaja útil para el mantenimiento Jardín. Características: Reformado Casa, Aire acondicionado, patio privado, Jardín de aproximadamente 300 m2 con pozo. Calificación de rendimiento energético: B. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero: B. Impuesto sobre la propiedad: 679 € al año. El pueblo: en el corazón de las Corbières, Talairan ofrece un entorno auténtico e intacto entre viñedos y garrigues. La aldea es tranquila y encantadora, con tiendas y restaurantes cerca. Un entorno agradable para una casa principal o segunda, o un proyecto de alquiler vacacional. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Bastien Fabre, consultor inmobiliario y negociador responsable de la prospección inmobiliaria en nombre de GALA Immobilier.