NESTENN REAL ESTATE SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, especialista en transacciones inmobiliarias, se complace en presentar esta residencia de carácter notable, totalmente reconstruida en 2019, que ofrece servicios de alta gama en un entorno natural excepcional, en el corazón del valle de Eyrieux, a 10 minutos del valle del Ródano y a solo 30 minutos de Valence. Construida en un dominio de unas 10 hectáreas, que comprende aproximadamente 3 hectárea de praderas, bosques privados e instalaciones ecuestres de calidad, esta propiedad cuenta con casi 200 m2 de espacio habitable. Desde la entrada, los volúmenes generosos y la luz natural causan un encanto inmediato. La cocina contemporánea, totalmente equipada y equipada, se abre directamente a un Terraza, ideal para comer al aire libre. La zona de dormir consta de cinco cómodas habitaciones, incluyendo una habitación en la planta baja con baño independiente. Los edificios anexos, que incluyen un Garaje, una bodega y un taller, ofrecen múltiples posibilidades de diseño según sus necesidades, ya sean familiares, profesionales o de ocio. En el exterior, la propiedad goza de un entorno particularmente privilegiado, una piscina, amplias terrazas y una vista sin obstáculos sobre el campo del Ardèche. Agua de servicio público, varios manantiales se originan en la finca. Los amantes del caballo apreciarán las instalaciones especialmente equipadas, que incluyen dos grandes cajas de Horse Stop con sala de equipaje, varios paddocks protegidos, un estadio de trabajo de alta calidad y acceso directo a senderos para excursiones. Un conjunto raro, perfectamente adecuado para la actividad ecuestre o uso privado. Esta propiedad será adecuada como residencia principal o secundaria, así como un proyecto ecuestre, turístico o de invitados. Para mayor comodidad, el Casa está equipado con una bomba de calor aire/agua (Suelo radiante), lo que garantiza un excelente rendimiento energético (DPE: B, GEE: A). Los costes anuales estimados de energía oscilan entre 1.290 y 1.820 euros. Situado en la comuna de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, el inmueble se beneficia de la proximidad inmediata a todas las comodidades: escuela primaria, tiendas de alimentos, restaurantes, profesionales sanitarios, instalaciones deportivas y servicios cotidianos. La estación de tren TGV de Valence se puede llegar en menos de 40 minutos, la autopista A7 en 20 minutos. Es una propiedad rara en el mercado, esta prestigiosa propiedad atraerá a los compradores que buscan un ambiente de vida excepcional donde la autenticidad, el confort contemporáneo y la pasión ecuestre se combinan armoniosamente. En el marco de la cooperación con los países del Este, se ha desarrollado una serie de actividades en las que se han incluido: Las demás