Abriculteurs se complace en presentar esta amplia casa de 94 m2 Apartamento a la venta, ubicada en la muy buscada residencia Le Chambord, en el corazón del muy deseado barrio La Torse en Aix-en-Provence. Este hermoso Apartamento de 3 habitaciones se beneficia de una doble exposición, asegurando un brillo natural durante todo el día. Al entrar, descubrirá un gran salón de 34 m2, inundado de luz gracias a grandes ventanas que se abren sobre un 11 m2 Balcón. Disfrutará de un espacio al aire libre generoso, perfecto para instalar una sala Jardín, disfrutar de días soleados o admirar la vista sin obstáculos de los tranquilos jardines de la residencia. La cocina independiente, funcional y equipada con un amplio espacio de almacenamiento, puede adaptarse a todos sus planes de diseño. Para una personalización aún mayor, es posible crear una cocina abierta en la sala de estar (disponibles planos de diseño), o convertir la cocina actual en un tercer dormitorio con ducha o en una oficina, dependiendo de sus necesidades. La zona de dormir consta de dos dormitorios grandes y cómodos con armarios incorporados, que proporcionan un espacio generoso. Este espacio está completado por un baño, un inodoro separado y un montón de espacio para guardar cosas, lo que facilita la vida diaria a una familia o pareja que buscan comodidad. El diseño flexible permite a los compradores adaptar el Apartamento de acuerdo con sus deseos y necesidades: oficina para trabajo remoto, dormitorio adicional o habitación de pasatiempo. Además, un sótano privado permite almacenar fácilmente pertenencias, bicicletas o equipos deportivos. También se benefician de Aparcamiento gratis dentro del recinto del condominio. Para mayor comodidad, un Garaje se puede comprar por separado por 25.000 €. La residencia Le Chambord es atractiva por su entorno privilegiado: a solo un minuto a pie del Parc de la Torse, un conocido espacio verde en Aix-en-Provence, ideal para paseos, actividades deportivas y momentos familiares. Las familias apreciarán la proximidad inmediata a escuelas de renombre (escuela privada La Nativité, guardería, escuela secundaria Rocher du Dragon), así como tiendas cercanas y varias líneas de autobuses. Se llega rápidamente al centro de la ciudad a pie (unos 15 minutos) o en transporte público, lo que facilita enormemente la vida cotidiana. Resumen de las características principales: - Residencia lujosa segura con espacios verdes - Gran salón luminoso que se abre a un balcón orientado al sur de 11 m2 - Numerosas posibilidades de renovación (dormitorio o oficina adicional, cocina abierta) - bodega privada y garaje opcional para la compra - Estacionamiento gratuito en el recinto de la residencia - Parc de la Torse a pocos pasos - Tiendas, escuelas y transporte público cerca Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad: 1.161 € / año - Cargos comunes anuales: 3.100 € / años (agua y calefacción incluidas) - Calefacción colectiva por gas (coste anual estimado entre 1.070 y 1.450) - Condición del apartamento: para ser renovado - Co-propiedad de 80 lotes, idealmente: - No hay procedimientos legales en curso - Certificado de rendimiento energético (EPC): 185 k/m2/año (D) /d) posibilidades de venta: 409 € / kg de emisiones de CO2 / año (D2) - Gas natural no disponible para comprar - Precio de venta anual: entre € 109,90 000 y € 62,90 (Agua y energía no disponible) - Venta de bienes inmuebles: No se puede esperar a pagar una cuota de venta privilegiada de gas (D), pero el precio es de unos € 2,60 000 euros (Dbásicamente más de los precios de la venta) Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Sophie Maucotel, agente comercial (EI), inscrita en el Registro Comercial y de Sociedades de Aviñón con el número , sin fondos, por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier. Para cualquier información o para concertar una visita, póngase en contacto con Sophie Maucotel a través del correo electrónico. Visita virtual disponible bajo petición.