Hay casas hermosas... y luego hay lugares que crean una sensación especial desde el primer momento. Situada en la zona más privada y tranquila de Loma del Flamenco, dentro de Mijas Golf, esta villa se encuentra en un impresionante Parcela de más de 6.000 m2, rodeado de naturaleza, árboles frutales y total privacidad. Un entorno donde la luz, el espacio y la tranquilidad se convierten en un verdadero lujo. Desde sus terrazas orientadas al sur, la propiedad goza de vistas abiertas tanto del mar como de las montañas. Aquí el día comienza con sol, silencio y una sensación de calma que es difícil encontrar a pocos minutos de la costa. El Casa principal ofrece dos amplios dormitorios, ambos con baño privado, grandes ventanas y abundante luz natural en todo. La sala de estar con Chimenea se abre directamente a las terrazas exteriores, creando una transición natural entre los espacios interiores y el Jardín, lo que permite disfrutar del hogar durante todo el año. Como característica distintiva, la propiedad también incluye una tercera suite independiente con baño y cocina propios. Este espacio es ideal como alojamiento para huéspedes, una sala de estar adicional privada, un estudio de trabajo remoto o un Apartamento independiente dentro de la propiedad, agregando versatilidad mientras se mantiene la privacidad. En el exterior, la Piscina privada está perfectamente integrada en un paisaje verde maduro con su propio pozo privado para riego, múltiples terrazas, zonas de relax y un amplio espacio Aparcamiento para varios vehículos. Los paneles solares con almacenamiento en batería mejoran la eficiencia energética y ayudan a reducir los costes de energía. Situado a tan solo 15 minutos de las playas de Fuengirola, cerca de los famosos campos de golf Mijas y a menos de 25 minutos del aeropuerto Malaga y Marbella, la propiedad combina una ubicación estratégica con la sensación de un tranquilo retiro natural. Una villa llena de carácter, privacidad y posibilidades en una de las zonas más tranquilas y deseables de la Costa del Sol. Características clave: • Parcela de más de 6.000 m2 • Mar y Vistas a la montaña • Orientación al sur • 3 habitaciones con baño privado • Suite independiente con cocina • Privada Piscina • Pozo privado para riego • Árboles frutales y maduros Jardín • Paneles solares con sistema de baterías • Estacionamiento para varios vehículos • chimenea • Multiplas terrazas Cláusula de transparencia y desglose de los costos de compra (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 995.000 € + COSTOS DE COMPRA En cumplimiento de la Ley 10/2025 y las regulaciones vigentes, tenga en cuenta que el precio indicado no incluye los costes e impuestos asociados a la adquisición del inmueble. Impuesto sobre la transferencia de bienes (ITP): El tipo impositivo aplicable en Andalucía es generalmente del 7%, que al precio indicado asciende a aproximadamente 69.650 euros, sin perjuicio de posibles tipos reducidos dependiendo de las circunstancias o características de los bienes del comprador. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el valor de referencia oficial del catastro y el precio de compra. Tarifas de notario: según el arancel oficial regulado por el Real Decreto 1426/1989. Terreno Tarifas de registro: según la tarifa oficial establecida por el Real Decreto 1427/1989. Gestión administrativa (Gestoría): Aproximadamente 250 €, IVA incluido. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta. Para obtener información detallada sobre las tasas impositivas y posibles reducciones en Andalucía, consulte el sitio web oficial de la Agencia Tributaria Andaluza:
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