Espacioso casco eslavo con Casa, dependencias y almacén frío BatrinaEn el corazón de Batrina, en la zona del municipio de Nova Kapela, se vende un auténtico casco slavónico con una superficie total de 4.089 m2, con un área residencial Casa de 142 m2, edificios agrícolas de 173 m2 y un amplio patio y huerto.

La propiedad se destaca por su gran área Terreno, arquitectura tradicional eslava, infraestructura existente y diversos usos potenciales. Es adecuado para la vida familiar, la agricultura, las actividades artesanales o el desarrollo de proyectos Otro, dependiendo de las necesidades del comprador y las regulaciones espaciales actuales.

Casa ResidencialLa propiedad incluye un edificio de ladrillo de una sola planta Casa de 142 m2, un edificio histórico del siglo XIX que conserva las características de la construcción eslava tradicional.

El Casa comprende tres habitaciones, un baño, un inodoro y una zona de sótano. La calefacción es a base de madera.

El edificio requiere una renovación y modernización completas, ofreciendo al futuro propietario la oportunidad de adaptar el espacio a sus propias preferencias.

Edificios agrícolas y almacenes frigoríficosEl valor de la finca radica en los edificios agrícolas, construidos con ladrillos tradicionales eslavos.

Entre ellos destaca el antiguo edificio del matadero con un almacén frigorífico conservado, que da testimonio de la finalidad agrícola anterior de la finca.

Además, la propiedad incluye espacios auxiliares adicionales y un Garaje.

Los edificios agrícolas existentes ofrecen la posibilidad de adaptarse a diversos fines, como almacenamiento, talleres, actividades agrícolas u otras empresas económicas, con una posible renovación y adquisición de los permisos necesarios.

El terreno y el patioLa superficie total del suelo es de 4.089 m2, con un huerto que abarca aproximadamente 2.486 m2.

La finca cuenta con un gran patio, áreas verdes y un huerto con árboles existentes. El amplio patio permite actividades al aire libre agradables, jardinería, cultivo de frutas y verduras y actividades Otro.

La disposición de los edificios y el terreno proporciona una buena base para organizar los aspectos residenciales y agrícolas de la finca.

InfraestructuraEl inmueble está equipado con las siguientes infraestructuras:

Conexión eléctrica activa

Conexión al suministro municipal de agua

Pozo privado con hidrofórmico

Dos depósitos sépticos

Calentamiento a base de madera

Garaje y espacio adicional Aparcamiento

Ubicación y enlaces de transporteLa finca está situada en el centro de Batrina, un asentamiento del condado de Brod-Posavina, que ofrece privacidad y buenas conexiones de transporte.

El acceso a la autopista A3 en el cruce de Lužani está a aproximadamente 3 kilómetros, a unos cinco minutos en coche.

La estación de tren está a unos 2 kilómetros, mientras que Nova Gradiška, Slavonski Brod y Požega se pueden llegar en aproximadamente 20 a 30 minutos en coche.

Documentación y situación jurídicaLa propiedad es clara, sin cargas.

El edificio residencial Casa tiene un permiso de uso válido, mientras que los edificios agrícolas fueron construidos antes de 1968.

Potencial inmobiliarioGracias a su área Terreno, las estructuras existentes y las buenas conexiones de transporte, la propiedad representa una oportunidad interesante para los compradores que buscan algo más que una casa familiar estándar.

Ya sea la renovación de una residencia tradicional eslava, el inicio de un negocio agrícola familiar, la adaptación de espacios Comercial o el desarrollo del turismo rural, esta finca ofrece espacio para realizar diversas ideas.

La propiedad se vende en su estado actual, con la posibilidad de renovación y personalización para satisfacer las necesidades del futuro propietario.