EXCLUSIVO A MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE: Descubra una oportunidad excepcional para adquirir un distinguido mansión burguesa, en el borde de una encantadora ciudad y rodeado por una hectárea de parque prístino y bien cuidado. Honrada con el prestigioso "Label de la Fondation du Patrimoine", esta residencia es más que un hogar, es un santuario culturalmente significativo que ofrece una experiencia de vida auténtica y elevada. La Residencia: Donde el patrimonio se encuentra con la modernidad El Casa principal ofrece un espacio de vida expansivo de 680 m2, que combina perfectamente la integridad arquitectónica histórica con la eficiencia contemporánea. Espacios de vida: El Planta baja revela una vasta bodega de 180 m2 -que en su día fue la gran cocina de la finca- que ofrece un potencial infinito como bodega a medida o santuario privado de bienestar. El interior fluye con gracia a través de los niveles superiores, comenzando con las grandes salas de recepción y una elegante Orangerie. El segundo piso alberga cuatro amplios dormitorios y una refinada biblioteca, mientras que el tercer piso ofrece una oficina en casa dedicada y una suite de dormitorio esperando sus toques personales finales. Infraestructura y confort: meticulosamente mejorada para el lujo moderno, la casa cuenta con calefacción de doble fuenteun sistema de bomba de calor de última generación combinado con radiadores originales y encantadores, apoyados por un gas de respaldo. Toda la residencia se beneficia de Aire acondicionado alimentado por un eficiente panel solar de 9 kW. Finalizaciones de calidad: En todas partes del Casa principal y los cuartos del personal, Doble acristalamiento ha sido instalado. Potencial de expansión: Cuartos y edificios para el personal Más allá de la residencia principal se encuentran 450 m2 de edificios históricos, incluidos los cuartos originales del personal, una Orangería y antiguos establos. El terreno: un parque privado A la propiedad se accede a través de puertas eléctricas privadas, es un refugio botánico aislado de una hectárea, adornado con árboles maduros y imponentes y arbustos establecidos. La vida al aire libre se celebra con: Un baño tranquilo Piscina y jacuzzi. Una cabaña de Jardín. El raro e históricamente significativo "Château d'Eau", una fascinante torre de agua de 1803 que se erige como una pieza central arquitectónica única del Jardín. Ubicación: El corazón del Albret Situado en la región de Albret, bañada por el sol, famosa por sus campos de girasoles, viñedos de clase mundial y Armagnac, esta propiedad combina un aislamiento total con una accesibilidad sin igual. Agen, la capital de Lot-et-Garonne, está muy cerca y ofrece conexiones ferroviarias TGV de alta velocidad con los centros culturales de Burdeos y París. Para la aviación privada, el aeropuerto local de Agen ofrece una llegada sin problemas, mientras que los viajeros internacionales están bien servidos por los aeropuertos de Burdeos y Toulouse. Esta propiedad es una adquisición rara para el comprador exigente. Para obtener un folleto completo, planos de planta o para programar una visita virtual privada en vivo, póngase en contacto con: Jane Vernon WhatsApp