Propiedad en venta
Carmaux, Tarn, Midi-Pyrenees, Francia
Descripción completa
Situado en el hipercentro de Carmaux, este edificio generador de ingresos presenta un diseño simple y racional, adecuado para una estrategia estructurada de alquiler Inversión. El edificio consta de tres unidades distintas: En el Planta baja, un espacio Comercial con una ubicación central y visibilidad directa. En el primer piso, un nivel de aproximadamente 60 m2 para ser totalmente Reformado, ofreciendo la posibilidad de configurar como T2 o T3 dependiendo de la orientación elegida (optimización del rendimiento o mejora de activos). En el segundo piso, un elegante 2 dormitorios Apartamento (T2) ya terminado e inmediatamente utilizable. La presencia de un espacio Comercial combinado con dos unidades residenciales permite un riesgo de alquiler equilibrado. El piso renovable proporciona una palanca de creación de valor, ya sea mediante deducción fiscal o revalorización posterior a la obra. La ubicación central garantiza una demanda constante tanto para la actividad residencial como comercial, asegurando proyecciones a medio y largo plazo. Esta propiedad está dirigida a un inversor que busca un activo coherente, combinando rendimiento parcial inmediato con optimización potencial. Los elementos financieros detallados (rentas corrientes, ingresos proyectados después de la renovación, rendimiento bruto y neto) así como los diagnósticos se comunicarán tras el intercambio para permitir un análisis preciso y objetivo de la operación.
Leer más
*Algunas descripciones de propiedades de este sitio web se traducen automáticamente mediante IA. Aunque nos esforzamos por garantizar la exactitud, las traducciones pueden contener errores o imprecisiones. La versión en el idioma original del anuncio debe considerarse la versión autorizada.