Imagínese una puerta en un carril privado, una avenida de pinos y, al final de ella, una granja pugliana encajada rodeada por unos 3,5 hectáreas de olivar cercado. Viene con un proyecto de renovación y ampliación aprobado para una villa de tres dormitorios con Terraza en la azotea y piscina, por lo que el trabajo de planificación ya está hecho y el próximo propietario puede pasar directamente a la construcción. Una casa tranquila en el campo, a sólo diez minutos de una ciudad medieval. Hoy en día, la casa de campo ofrece alrededor de 100 m2 (82 m2 netos internos) a través de cinco habitaciones generosas, cada una coronada por techos tradicionales con bóveda de barril o bóveda estelar que se elevan a 3,9 m. Las bóvedas están en buenas condiciones y llevan el carácter del Casa: paredes de piedra lavada con cal, puertas arqueadas, una mampostería Chimenea y, en una habitación, el pesebre original de piedra. A lo largo de la fachada, bancos de piedra incorporados se sientan junto a las entradas arqueadas, un recordatorio de que la vida aquí siempre ha sido al aire libre. Los edificios agrícolas de este tamaño, con bóvedas intactas de estrellas y barriles que se elevan casi cuatro metros, son realmente raros en el campo pugliense. La propiedad necesita una renovación completa, y esa renovación ya está diseñada y aprobada. Los planes crean tres dormitorios: una suite principal con baño privado y dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño, además de un inodoro para invitados. La sala de estar se convierte en una gran cocina abierta, comedor y sala de espera, todo bajo los techos abovedados originales. Se incluye una extensión de 38 m2 con techos de 3 m, junto con una escalera exterior a una terraza en la azotea con vistas al campo circundante y una piscina de 40 m2. El Terreno está completamente vallado y plantado principalmente con olivos, junto a higos, peras espinosas y almendros. Un grupo de pinos alrededor del Casa da sombra natural durante las tardes de verano. El Casa está conectado a la red eléctrica y el agua proviene de un pozo artesiano privado. Ubicación y distancias La casa de campo se encuentra justo al sur de Oria, a unos 10 minutos de su casco antiguo medieval y el castillo de Suabia, lo suficientemente cerca para ir de compras diarias, lo suficiente lejos para una privacidad completa. Tiempos de conducción aproximados: playas del mar Jónico (Torre Colimena, Campomarino): unos 20 minutos Aeropuerto de Brindisi: unos 35 minutos Ostuni y el valle de Itria: 45-50 minutos Lecce: unos 50 minutos ¿Por qué funciona? Comprar con un proyecto aprobado elimina la etapa más larga e incierta de cualquier renovación en Italia: el proceso de permiso. El comprador sabe desde el primer día qué se puede construir, dónde y en qué tamaño, y la casa terminada, con tres dormitorios, una piscina y 3,5 hectáreas de olivar privado, se ajusta tanto personal Usa AND la fuerte demanda de alquiler vacacional para casas rurales con piscinas en esta parte de Puglia. El plano y las representaciones del proyecto aprobado se incluyen en las imágenes de la lista.