Bienvenidos a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con el servicio excepcional. Descubra una cuidadosa presentación de esta propiedad: fotos profesionales, un plano detallado y un tour virtual inmersivo para ayudarlo a imaginarse aquí. Confíe en nuestra experiencia para convertir sus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Barrio Clagny-Glatigny, La Bruyère residencia, este 3 habitaciones Apartamento de 67 m2 se encuentra en el 3er piso de 6 con ascensor, en el borde del bosque nacional Fausses-Reposes. El Apartamento se abre a una entrada con almacenamiento que conduce a una sala de estar luminosa con acceso a un 7,1 m2 Balcón frente a los espacios verdes de la residencia. La cocina independiente también ofrece una vista clara del parque arbolado. La zona de dormir consta de dos dormitorios, un baño, almacenamiento y un inodoro separado. La propiedad incluye un sótano y un espacio privado subterráneo Aparcamiento. La residencia cuenta con guardianes en el lugar, calefacción colectiva de gas y agua caliente con contadores individuales, conexión de fibra óptica, seguridad completa (cercas, teclado, intercomunicador, vigik), espacios verdes y una zona de juegos para niños. La copropiedad ofrece la posibilidad de instalar estaciones de carga eléctrica y montar Aire acondicionado (según el estatuto aprobado). Comodidades y transporte: La residencia está a poca distancia de la guardería Jean de la Bruyère y la escuela primaria (300 m), la escuela media Pierre de Nolhac (900 m) y la secundaria Marie Curie (1 km). Las tiendas esenciales se encuentran a 800 m (panadería, farmacia, supermercado Franprix). El centro deportivo Montbauron y la piscina Satory están a menos de 15 minutos a pie. La parada de autobús La Bruyère, a los pies de la residencia, sirve al distrito y ofrece conexiones rápidas con las estaciones Versailles-Chantiers, Versailles - Rive-Droite y Versailles Rive-Gauche (RER C, líneas L y U, línea N). El bosque nacional de Fausses-Reposes ofrece extensos senderos para caminar, andar en bicicleta y relajarse. Lo más destacado de la propiedad: - Gran edificio orientado al oeste Balcón, sin vistas - Transversal Apartamento - Bodega y privado Aparcamiento incluido - Fibra óptica, seguridad mejorada - Residencia verde y sostenible: gracias al reciente aislamiento del techo (2019) y una nueva sala de calderas (2016), el edificio ya tiene una eficiencia energética colectiva teórica clasificada Clase D, muy por encima del promedio para las propiedades de esa época. Nota: - Impuesto sobre la propiedad: 1.609 €/año (2025) - Cargos anuales corrientes: 313 €/mes - Calefacción colectiva a gas con contador individual incluido en las tarifas - Recarga necesaria en el salón, dormitorios y cocina - Energía eléctrica que debe renovarse por completo - La propiedad está sujeta al estatuto de copropriété - 196 lotes - Todo drenaje de red - No hay procedimientos en curso Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 213 D) Emisiones estimadas de CO2 (kg CO2/m2/ año): 43 D) Rango de precios de la energía: 1.150-1.610 € Año de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023 Precio de venta: 325.000 FAI (incluidas las tasas de agencia) Precio neto del vendedor: 309,553 € Tarifas: 4,99% incluidos los impuestos pagaderos por el comprador, es decir, € 14,15,47. Anunciado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elisabeth PHILIPPON, Comercial agente (EI), registrada en el RSAC de Versalles con el número 995 324 779, sin gestión de fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5 000 €, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitido por la CCI Paris Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre el riesgo de esta propiedad está disponible en la página web