Descripción completa
Contacto: Kossel IMMO, Karl y Sabine, de D-HABITAT (carta profesional CPI 031 733) - Propiedad magnífica y excepcional completamente Reformado, que combina encanto y confort moderno, en una posición privilegiada con vistas majestuosas a los Pirineos, todo situado en un enclave verde de casi 4 hectáreas. La vista panorámica de la montaña, los espacios luminosos de vida, el gîte independiente, la piscina con Terraza y muchos edificios anexos, incluido un anexo que fácilmente podría convertirse en una tercera vivienda, lo convierten en un lugar único, ideal para una cooperativa de viviendas, una reagrupación familiar o para dar la bienvenida a una familia, con un proyecto de vida al aire libre (alquiler de gîte, habitaciones de huéspedes, retiros de yoga, meditación ... animales en los prados, etc ...) en un entorno excepcional y preservado. La Vieja Granja Reformado: Con cuidado Reformado, esta antigua granja combina el encanto auténtico con el confort moderno. El Planta baja ofrece una entrada, una oficina amplia, una sala de estar con estufa de leña, una gran cocina y comedor de planta abierta bañados de luz gracias a una ventana panorámica con vistas a los Pirineos, una lavandería, una ducha con baño, un sótano y baños separados. En la planta superior, cuatro dormitorios, dos de los cuales con vestidores, un baño, una ducha y dos baños completan el diseño. (superficie oficial 270 m2, ~305 m2 en el suelo). En una ubicación no aislada. El Gîte: orientado al sur e independiente del Casa principal, este gîte (unos 60 m2) tiene un encantador patio privado perfecto para disfrutar del aire libre. Completamente Reformado con materiales cuidadosos y de calidad, ofrece en el Planta baja una sala de estar luminosa con salón, una cocina totalmente equipada, una lavandería y una ducha con aseo. Arriba, dos dormitorios, un baño y baños separados. El anexo: consta de una gran cocina de verano abierta por un lado y una gran sala cerrada en la planta superior, ideal para retiros de yoga o meditación, un taller de artistas o cualquier actividad creativa Otro. Este espacio también ofrece la posibilidad de crear una tercera vivienda simplemente añadiendo una ventana a la cocina. La piscina: piscina de agua salada de 10x5 m, rodeada por una mezcla Terraza de madera, azulejos y piedras. Ofrece un panorama excepcional sobre el valle y una vista impresionante de los Pirineos. Una persiana rodante asegura la cuenca, protege el agua y reduce la evaporación. Edificios adyacentes: Conjunto de edificios adyacentes que incluyen un establo con un loft de heno en la planta superior, un granero abierto ideal para un Terraza de verano, un área de almacenamiento cerrada en la parte trasera y un gallinero. El Terreno: superficie total de 38.327 m2, totalmente contiguo y cercado, compuesto por pastizales y zonas boscosas bordeadas por setos. Ideal para mantener varios animales (actualmente burros y cabras). Mirando hacia el sur con una vista sin obstáculos de los Pirineos. Información técnica: DPE C / calefacción: bomba de calor geotérmica + estufa de leña (cacerola de leña como respaldo) Emitentes: Suelo radiante, radiadores de dos tubos con válvulas termostáticas / agua caliente combinada con sistema de calefacción, tanque de 280 L / VMC / sin amianto, sin plomo / tanque séptico a reconsiderar. Situación: en coche 8 minutos hasta Boulogne-sur-Gesse, 14 minutos hasta Castelnau-Magnoac, 28 minutos hasta Lannemezan. A 13 minutos de una escuela secundaria privada. - Anuncio redactado y publicado por un agente Mandataire -
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