Abriculteurs tiene el placer de presentar este Apartamento para la venta ubicado en l'Herbaudière (85330). Con una vista sin obstáculos del océano y de la playa a pocos metros de distancia, este encantador Dúplex Apartamento ofrece un ambiente de vida privilegiado en la isla de Noirmoutier, justo al lado del puerto de l'Herbaudière. Situado en la segunda y Última planta, este Apartamento de 2 dormitorios de 44,79 m2 de ley de Carrez (61,70 m2 de superficie) fue completamente Reformado en 2018. La entrada, con almacenamiento incorporado, conduce a una zona de estar luminosa extendida por un Balcón con vistas al mar. La cocina moderna está completamente equipada. Este nivel también alberga un primer dormitorio con armario y un baño con WC. En el piso de arriba, en el mezzanine, hay un segundo dormitorio bajo el techo. En la Planta baja, un almacén privado permite almacenar bicicletas y equipo de playa. Un espacio Aparcamiento reservado completa esta propiedad llave en mano, ubicada en una residencia bien mantenida con tarifas controladas. Principales características de la propiedad: - Ubicación ideal, muy cerca de las playas, tiendas y el puerto de l'Herbaudière - Apartamento luminoso en excelentes condiciones, sin necesidad de renovación - Balcón encantador y bien orientado con vista al mar - Bajas tarifas de condominio, perfecto para un pied-à-terre o un alquiler de bajo costo Inversión Información práctica: - calefacción eléctrica y agua caliente individuales (sin gas) - Impuesto sobre la propiedad: 652 € / año - Cargos anuales comunes: 590 € / año - Propiedad sujeta al estado de copropiedad: 60 unidades principales - Apartamento No. 95,
here - Aparcamiento No. 212, compartido: - Bodegas No. 44, cuota: 4/10.000 - No hay procedimientos judiciales en curso Rendimiento energético: - Consumo convencional: 227 kWhPE/m2/año (clase D) - Emisiones estimadas: 7 kg CO2/m2/año (clase B) - Costo energético: entre 830 y 1.180 euros por año (referencia de 2021) Precio de venta: 218.571 euros IVA incluido (excluidas las tasas de agencia) Tarifas a pagar por el comprador: 10.929 euros, precio total de 229.480 euros (tasas de agencia incluidas), lo que representa el 5% del precio de venta. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Benoit MONTY, agente Comercial (EI), inscrito en el Registro de Empresas y Comercio de NANTES con el número , sin depósito de fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional CPI 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en la calle 12 de Halles, 75001 París.