Descripción completa
Independiente País toscano Casa con Piscina, olivar y aproximadamente 8.100 m2 de Terreno privado, situado en una posición elevada y imponente en la ladera sobre Nievole, en el municipio de Marliana, provincia de Pistoia. La propiedad mide 229 metros cuadrados y está dispuesta en tres niveles. En la Planta baja, un pasillo de entrada con una Chimenea abierta que quema leña conduce al comedor, cocina y una sala de estar luminosa. Esta planta también incluye un dormitorio con baño privado y un vestuario, además de un baño para invitados debajo de las escaleras. Una escalera de piedra conduce al primer piso, donde hay dos dormitorios más, dos baños y una habitación adicional adecuada para su uso como estudio. Se accede al sótano desde fuera, en lugar de desde el interior del Casa. Incluye una sala de servicios públicos/lavandería y otra sala de refrigeración adecuada para su uso como bodega. En el exterior, la propiedad goza de una zona Piscina totalmente equipada con hermosas vistas abiertas. Incluye un baño, una ducha separada, una sala dedicada a las plantas de la piscina y un Trastero más grande con fregadero y nevera. También hay espacio para tumbonas, sombrillas, mesas y sillas. El Terreno privado se extiende a unos 8.100 metros cuadrados, aproximadamente dos acres, e incluye olivos productivos y árboles frutales. Una calzada llena de cipreses conduce a la Casa. Hay un amplio espacio dentro de la propiedad para aparcar hasta seis coches. La fachada principal del Casa está orientada hacia el sur, permitiendo mucha luz natural hasta altas horas de la noche. Aunque está en el campo, la propiedad no es remota. Las aldeas y las comodidades cotidianas, incluidos restaurantes, bares, tiendas y supermercados, están a unos 10 a 15 minutos en coche. Nievole está a unos 10 minutos, Pistoia a unos 25 minutos y el aeropuerto internacional de Pisa a unos 54 minutos. El acceso es directo. Una carretera pavimentada conduce a la puerta de entrada automática, seguida de una entrada sin pavimentar en buen estado hasta el área principal frente a la Casa. El Casa está en muy buenas condiciones y listo para entrar. Sería adecuado para su uso como residencia permanente o como Segunda residencia en Toscana. Los servicios públicos incluyen electricidad, internet, paneles solares térmicos, agua de un manantial local y de la red eléctrica, y un quemador de aceite de calefacción que sirve a los radiadores. La cocina y el horno son eléctricos. Certificado de rendimiento energético EPC A.P.E. italiana Dato: 17 de julio de 2023 Clase: F EPgl,nren: 271,07 Kwh/m2*año
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