Abriculteurs se complace en presentar este Dúplex para la venta ubicado en Saintes (17100). Ubicado en los dos pisos superiores de un edificio característico del siglo XIX (sin ascensor), este Dúplex de 182 m2 ofrece el encanto absoluto de un "espíritu doméstico" en el corazón de la zona peatonal de Saintes. El primer nivel se abre a una entrada equipada que conduce a una sala de estar espaciosa y luminosa mejorada por paredes de piedra expuestas y un inserto Chimenea. Una Cocina equipada abierta al comedor, así como una lavandería con WC, completan esta zona. En el piso de arriba, el aterrizaje sirve tres dormitorios y una ducha con WC. Situada en una ubicación tranquila, a pocos pasos del mercado cubierto y de los lotes Aparcamiento, la propiedad goza de un entorno ideal. El puente peatonal que conduce al público Jardín y a las orillas del Charente es accesible a pocos minutos a pie (área protegida, fuera de la zona de inundación). Para las familias, la escuela primaria Paul Bert se encuentra a 150 m y la escuela secundaria Jeanne d'Arc a 400 m. Principales características de la propiedad: - Grandes volúmenes y techos altos - inserción Chimenea - bodega y bicicleta Trastero Tenga en cuenta: - La propiedad está vacía - Impuesto sobre la propiedad: 1.879 € / año - Cargos anuales comunes: 3.048 € / año (no incluida la calefacción) - Costo anual de calefacción: basado en el consumo (calentamiento eléctrico individual) - bomba de calor de aire / aire instalada en 2021 - Propiedad sujeta a regulaciones de copropiedad - 4 lotes - Bodega: 1 - Conectada al sistema de alcantarillado público - No hay procedimientos legales en curso: Consumo de energía convencional (kWhEP/m2.año 212 (D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.año): 8 (B) Precios de referencia para la venta: 2021 €: 298,995 incluidos los impuestos (abreviados por el vendedor) Precio de venta redactado bajo la responsabilidad de la Sra. Estelle BIGOURET, agente Comercial (EI), registrada en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin custodia de fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional CPI 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en la calle des Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web