Abriculteurs se complace en presentar este Apartamento de 4 habitaciones de 84.78m2 con un Terraza en Nogent-sur-Marne. Este Apartamento está perfectamente situado en un entorno tranquilo y goza de una situación geográfica excepcional: a tan sólo 5 minutos a pie del centro de la ciudad, a 10 minutos de la estación RER E (Nogent-le-Perreux) y a 20 minutos de la estación RER A (Nogent-sur-Marne). Está situado en el primer piso de una residencia de calidad construida en 1988, equipada con ascensor. Brillante y bien ventilado, el Apartamento cuenta con una entrada que conduce a un amplio salón con suelo de parquet de 27 m2. Esto se abre a un Terraza grande y privado sin vecinos con vistas, ofreciendo una vista abierta de la vegetación circundante. El Cocina equipada separado (11,90 m2), que también disfruta de una vista de los árboles, incluye un acogedor comedor. Para aquellos que prefieren espacios abiertos, es totalmente factible eliminar la pared divisoria entre la cocina y la sala de estar para crear un magnífico espacio de estar de más de 34 m2. La zona de descanso, cuidadosamente separada de la sala principal, incluye tres cómodas habitaciones con piso de parquet (10,02 m2, 10,05 m2 y 11,67 m2). Tenga en cuenta que el tercer dormitorio, actualmente dividido por aberturas deslizantes, se puede combinar fácilmente con el salón para aumentar aún más el área de recepción. También se beneficiará de un baño moderno con ducha, lavabos dobles y inodoro, así como un pasillo y un inodoro separado. Un espacio subterráneo Aparcamiento y un sótano de almacenamiento se venden con esta propiedad. En cuanto a la movilidad, la ubicación se encuentra cerca de los RER A y E, y también es servido por varias líneas de autobuses locales. Las escuelas de Val-de-Beauté (niñera y primaria) y la escuela media se encuentran dentro de A poca distancia. Cerca, también encontrará el Piscina municipal, varios complejos deportivos, tiendas locales y el Bois de Vincennes para actividades al aire libre y ocio. Principales características de la propiedad: - Gran y luminosa sala de estar que se abre a un amplio Balcón - 3 dormitorios, mucho espacio de almacenamiento - Muchas posibilidades de reconfiguración - Aparcamiento subterráneo y bodega Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad: 1680 € - Tarifas anuales: 653 € por trimestre - calefacción eléctrica individual - Trabajos de refrigeración a planificar - No hay obras en curso reportadas por la copropiedad - Propiedad con estatus de copropiedad - 184 lotes - Apartamento Lot No. 109 representaciones de las zonas comunes generales - Aparcamiento Lot No. 678 representativas de las zonas comunes generales - Lote de bodega n°. 691 que representa 1/10 000 de las zonas comunes generales - Gastos anuales estimados de energía: entre 760 € y 1060 € - No hay procedimientos judiciales en curso reportados por la copropiedad Rendimiento energético: Consumo convencional: 134 kWhEP/m2.año (clase C) Emisiones estimadas de gases de efecto invernadero: 4 kg CO2/m2.año (clase A) Precio de venta: 430.144 €, IVA incluido (tarifas de abricultores a cargo del comprador) Tarifas a pagar por el comprador de 19.356 €, que representan un total de 449.500 € (tarifas de agencia incluidas), es decir, 4,5% del precio de venta. Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale FERRANTI, agente de ventas (EI), registrada en el RSAC PARIS con el número 900 781 139, sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 euros, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitido por la CCI de París Île-de-Francia cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en la calle des Halles 12, 75001 París.