Gran potencial para este hermoso Casa de los años 70 idealmente ubicado en el centro de Pézenas, con consultorios médicos y una farmacia a pocos pasos, y todas las tiendas y el centro histórico a menos de 10 minutos a pie la ubicación ideal para cualquier residente de Pézenas... En un Parcela de aproximadamente 330 m2, se encuentra este hermoso Casa con más de 110 m2 de espacio habitable, que ofrece: - en el Planta baja: una gran entrada que conduce por un lado a un Garaje de más de 30 m2, en el Otro a un espacio habitable que está esperando a ser equipado o reorganizado, que actualmente alberga dos dormitorios, una lavandería con ducha y un inodoro separado, que da acceso al Jardín ubicado en la parte posterior del Casa. - En el piso superior: después de subir una hermosa escalera de terrazo se accede a un amplio aterrizaje que conduce a una cocina separada de aproximadamente 10 m2 (con la posibilidad de convertirlo en una cocina abierta), una sala de estar / comedor luminosa de aproximadamente 30 m2 y su Balcón cubierto bien expuesto, baño separado, un baño y 2 dormitorios. Una simple renovación y una pequeña obra de renovación (electricidad, cocina, baño, pintura) bastarán para dar nueva vida a esta hermosa casa familiar, que ya está equipada con Doble acristalamiento y Aire acondicionado reversible. En el Planta baja, una suite principal adecuada y una cocina de verano se pueden equipar muy fácilmente. El exterior es igualmente impresionante: en la parte delantera del Casa le recibirá un gran patio pavimentado con la cantidad justa de árboles, lo que permite que el Aparcamiento para varios vehículos, y el Jardín en la parte trasera alberga un taller y varios espacios de almacenamiento que pueden acomodar fácilmente sus muebles Jardín o incluso un pequeño Piscina. Nota: caldera de gas complementada con radiadores de hierro fundido, persianas de madera, ventanas de doble acristalamiento en todas las habitaciones, Aire acondicionado reversible en todo el Casa, techo en buenas condiciones. En resumen, un hermoso edificio de calidad en buenas condiciones generales, en un agradable barrio donde se puede disfrutar de la vida en Pézenas a pie, una joya rara! Certificado de rendimiento energético (EPC): C y C (realizado en septiembre de 2026) Lo mejor: las tarifas de agencia (incluidas en el precio mostrado) son pagaderas por el comprador y, por lo tanto, no están sujetas a tarifas notariales! ¿Estás muy lejos? Un tour virtual está disponible bajo petición. Siéntase libre de hacerlo en o por correo electrónico en nadege.chevalieerault-homehunter.