Hay casas que cautivan desde la primera vista. Situado en el centro histórico de La Rochelle, a sólo 300 metros del Puerto Viejo, a 150 metros de los parques y a un paso de las calles comerciales, este Casa de estilo Art Nouveau, construido alrededor de 1900, con unos 270 m2 de superficie habitable y construido en cuatro plantas, combina el sello histórico, los volúmenes generosos y la calidad de vida urbana, todo en un ambiente tranquilo y elegante. Desde el exterior, el Casa afirma su identidad con una fachada de piedra esculpida decorada con motivos florales y arcos puntiagudos. Un hierro forjado Balcón subraya la elegancia de la planta superior, mientras que el techo de pizarra completa el conjunto noble. Se accede por unos pocos escalones, la entrada elevada le da una sensación burguesa, al tiempo que garantiza la privacidad de la calle. El interior del Casa refleja toda la riqueza y refinamiento de su época. El parquet de hierro de roble, las molduras, los paneles de madera y las chimeneas de mármol crean un ambiente acogedor y cálido lleno de carácter. La escalera en espiral central con su barandilla de hierro forjado conduce elegantemente hacia arriba en un patrón de estrella. Un Planta baja para recepciones de convivencia. Este nivel alberga las principales salas de estar: un estudio-biblioteca que podría utilizarse para fines profesionales independientes, una sala de recepción doble compuesta por un comedor luminoso y un gran salón separado de cada Otro por una partición de madera con tres puertas dobles, una disposición rara en edificios antiguos, que permite adaptar los volúmenes a las necesidades. La cocina es amplia y funcional, con una despensa adyacente. Se abre a un amplio interior Terraza, ideal para comidas de verano o momentos de relax. Tres entradas separadas conectan el Casa con este patio de 90 m2 - Terraza, cubierto de teca, plantado con árboles, soleado y protegido. En la parte trasera del patio hay un cobertizo. Un vestuario y un baño para invitados completan este nivel. Primera planta: suites y comodidad familiar En el lado de la calle, la primera planta cuenta con un dormitorio con ducha Baño en suite y una sala de estudio / lectura que se abre a una Balcón, y en el lado del patio, una suite principal con vestidor Baño en suite y un amplio baño de dos piezas con baño y ducha. Un inodoro separado completa el conjunto. Los materiales de calidad, los techos altos y las numerosas ventanas proporcionan luz natural constante y comodidad en todo momento. Segundo piso: espacio para niños, invitados o proyecto independiente. El Última planta ofrece tres dormitorios adicionales, ideales para una familia numerosa, amigos o invitados. También incluye una ducha con baño y un baño. Finalmente, un taller con punto de agua completa este nivel. Esta habitación podría convertirse fácilmente en un sexto dormitorio, sala de juegos, estudio separado o espacio Otro según sea necesario. El Casa tiene un sótano grande y perfectamente ventilado. Este espacio ofrece muchas posibilidades: almacenaje, conservación del vino, taller, sala de ocio, etc. Aparcamiento privado a pocos minutos a pie completa esta propiedad, una ventaja valiosa en este vecindario muy buscado. Este Casa es ideal para una amplia gama de compradores: una familia numerosa que busca un espacio de vida generoso, un entorno urbano práctico y un entorno seguro, un amante del patrimonio o la arquitectura histórica que busca preservar y mejorar una propiedad excepcional, un profesional o artista que busca combinar el espacio de vida y trabajo en un entorno inspirador. Comprar este Casa significa elegir un Inversión de patrimonio raro, una residencia elegante y animada, y un entorno de vida único justo en el corazón de La Rochelle. Combinando prestigio, historia, ubicación privilegiada y modularidad, esta residencia está esperando a los propietarios que aprecian su encanto atemporal. para obtener más información o para hacer una visita. Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0) Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Francia International Real Estate - Inmobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron Las empresas de bienes raíces y bienes raíces de la Unión Europea (UE) y de la Unión Europea (UE) han sido objeto de una serie de consultas en el ámbito de la seguridad social.