Propiedad con 11 dormitorios en venta
Libourne, Gironde, Aquitaine, Francia
Descripción completa
Situado en el corazón de un entorno natural virgen, este magnífico castillo del siglo XIV ofrece un estilo de vida excepcional junto con un pequeño viñedo de afición. Este viñedo de ocio, con una superficie total de aproximadamente 10 hectáreas, de las cuales 1,25 hectáreas pertenecen a la AOP Bordeaux Supérieur, atrae por su armonía entre el patrimonio, la naturaleza y la producción de vino a pequeña escala, ideal para un entusiasta exigente o para desarrollar un negocio de enoturismo. El castillo: con una superficie total de aproximadamente 800 m2 distribuidos en tres niveles, el castillo ha sido Reformado y elegantemente decorado, ofreciendo un ambiente de vida refinado y auténtico. Hay 14 habitaciones principales, todas de proporciones generosas, junto con amplias dependencias que ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo, ubicadas en terrenos ajardinados que rodean el castillo, praderas y bosques. El castillo se vende con la mayor parte de los muebles, excluyendo los efectos personales. En el exterior, una magnífica Piscina de agua salada de 12 x 6 m, equipada con una cúpula que permite nadar fuera de temporada, completa la propiedad. Hay dos casas secundarias de aproximadamente 90 m2 (5 habitaciones) y 130 m2 (4 habitaciones), con el potencial de utilizar una Casa como residencia de un cuidador además de operar una casa de huéspedes. El viñedo: la finca comprende 1,25 hectáreas de viñas plantadas bajo la DOP Bordeaux Supérieur, certificada AREA y HVE 3. El viñedo está plantado con Merlot, una variedad de uva perfectamente adaptada al terroir, conocida por producir vinos estructurados y elegantes que han ganado regularmente premios durante muchos años. Esta parcela de viñedo permite a su propietario: • producir su propio vino, • o confiar su producción a un tercero, según el proyecto deseado. Los edificios y las instalaciones vitivinícolas: La finca cuenta con una instalación de producción completa y eficiente, que comprende: • Granja: 1.560 m2 • Agricultura: 80 m2 • bodega: 30 m2 • Envejecimiento en barricas: 80 m2 de superficie en dos niveles • Sala de IVA: 440 m2 • Embotellado y etiquetado con aire acondicionado: 100 m2 • Tres bodegas con aire acondicionado: 160 m2 y 2 x 50 m2 La bodega está equipada con tanques de acero inoxidable con temperatura controlada con una capacidad de 1.304 hectolitros, lo que da una capacidad total de almacenamiento y envejecimiento de 1.495 hectolitros. Esta instalación, que supera la superficie vigícola actual, permite la posibilidad de arrendar parcelas adicionales para desarrollar la producción y ampliar la gama de vinos. Equipo: La finca se vende con todo el equipo vitivinícola y vitivinícola, lo que permite una operación inmediata. Potencial: gracias a la belleza de la ubicación y al diseño de la finca, la propiedad también ofrece un importante potencial para el desarrollo del enoturismo, en particular para:
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