Situada en 18 hectáreas de paisaje pintoresco, esta propiedad excepcional combina lujo, confort, funcionalidad y bajos costes de mantenimiento en el corazón de la Dordogne, una de las regiones más buscadas de Francia. Con seis dormitorios, seis baños, una piscina, una cancha de tenis, un invernadero Garaje, y una impresionante Vistas panorámicas, esta es verdaderamente una propiedad única. Una obra maestra de la renovación?, esta propiedad de piedra tradicional de Dordogne ha sido objeto de una renovación meticulosa y de alta calidad, empleando solo los mejores materiales y equipos de primera línea en todo. Cada aspecto de este hogar ha sido diseñado cuidadosamente para ofrecer la máxima comodidad y lujo. Planta baja Espacios de vida expansivos?. La sala de estar principal se extiende por una impresionante 160m2 y es una obra maestra de planta abierta, con espacios designados para sentarse formalmente, comer y cocinar. El gran Chimenea de piedra crea un ambiente cálido e invitante, mientras que la cocina Miele totalmente equipada cuenta con una isla de 8 m2 con Dekton y un bar de desayunos, complementado con una zona de lavandería dedicada. Las puertas francesas se abren a un amplio Terraza, perfecto para cenar al aire libre y disfrutar de las impresionantes vistas del valle bajo la terraza cubierta de glicina. Un acogedor espacio de vida de invierno, con una estufa de leña STUV, se abre a otro Terraza al aire libre con una chimenea y rodeado de arbustos aromáticos. Zonas de ocio y bienestar?: Un atrio con una fuente tranquila conduce a los impresionantes espacios de ocio y bienestar de la propiedad. El gimnasio de 55 m2, completo con sauna, hammam y una prensa de martillo de alfiler incorporada, ofrece acceso a los jardines a través de grandes puertas francesas. La sala de juegos de 62 m2 es perfecta para entretener, con un bar de cócteles, mesa de billar y máquina de pinball, junto con una cocina para invitados y sala de estar, todas equipadas con electrodomésticos premium de Miele. Guest & Master Suites?: En el primer piso hay dos suites para invitados, cada una con su propio baño privado. Una suite principal de lujo, con vistas al valle, también se encuentra en este piso y cuenta con un impresionante vestuario, un baño tipo spa con un baño independiente y una ducha separada. Una segunda suite de invitados en el segundo piso ofrece un baño completo con Vistas panorámicas. Características exteriores excepcionales: ?El Garaje de 4 coches, construido en 2020, incluye puertas eléctricas y calefacción a través de un sistema de convección. Un área de almacenamiento adicional sobre el Garaje ofrece un potencial de conversión futura, con una trampilla y un sistema de cabrestante. Un taller totalmente equipado con gabinetes de pared y piso personalizados completa el lado práctico de la propiedad. La zona de la piscina es el lugar perfecto para relajarse y divertirse. La piscina de agua salada de 11x5m, cubierta retráctil con energía solar, ducha solar y se calienta con una bomba de calor eléctrica, y tiene un sistema de limpieza automática, y disfruta de unas vistas espectaculares del valle. Junto a la piscina hay un salón cubierto y una cocina de verano, con barbacoa. La cancha de tenis de tamaño completo recientemente instalada, con césped artificial, iluminación y acceso al agua, ofrece otra característica lujosa al aire libre. También hay un circuito de coche de control remoto con astroturf. Una cancha de "petanque" a la sombra y un césped de croquet frente al Casa se suman a la amplia oferta recreativa. Jardines bellamente ajardinados?: Los terrenos incluyen jardines cuidadosamente ajardinados, un Jardín vegetal con 12 camas elevadas e irrigadas, un invernadero de hierro forjado con calefacción con riego de niebla y un Jardín rosa con una encantadora zona de estar cubierta. Para momentos de tranquilidad, relájese a la sombra de árboles de cedro antiguos, con hamacas balanceándose suavemente en la brisa. La finca de 18 hectáreas incluye praderas valladas, pastizales y bosques, todos ofreciendo vistas ininterrumpidas sobre el valle y más allá. Estos amplios terrenos ofrecen privacidad y un ambiente sereno, perfectos para actividades al aire libre o simplemente para disfrutar de la belleza de la naturaleza. Características técnicas de vanguardia: . Nuevas ventanas y puertas de doble acristalamiento con marcos de madera dura y ... Vidrio lleno de gas argón . Bauwerk Casapark con suelos de roble natural aceitado en todo, con suelos Coratec en el atrio y el gimnasio. Las vigas reforzadas y tratadas para mayor integridad estructural . Un sistema de pellets de madera Froling P4 suministra Calefacción central y agua caliente, incluido Suelo radiante en el Planta baja y al Garaje y invernadero, instalado en 2022. ¿ Qué pasa ? Reversible Mitsubishi Aire acondicionado en todas partes, controlada a través de una aplicación. Sistema de riego Rainbird de 22 zonas totalmente automatizado . Starlink Internet y conectividad de fibra óptica, con un sistema Unify en toda la propiedad. Sistema de CCTV con visión nocturna 4K, accesible a través de la aplicación. Iluminación LED apagable, controlada manualmente o mediante una aplicación. Recableado completo en 2022 con electricidad trifásica y protección contra la iluminación. Ubicación: La propiedad está idealmente situada en el corazón de la Dordogne, entre Bergerac y Sarlat, en una de las zonas más buscadas de la región. El pueblo local ofrece un restaurante con encanto y un ambiente comunitario vibrante, con varios pueblos cercanos como Siorac, Le Buisson y Saint Cyprien que ofrecen tiendas y comodidades adicionales. Las principales ciudades de Bergerac y Périgueux son de fácil acceso y ofrecen otras comodidades y servicios. El Dordogne es famoso por su rica historia, patrimonio cultural y belleza natural. La zona alberga sitios emblemáticos como el castillo Beynac, el castillo Castelnaud, el castillo Marqueyssac y las maravillas prehistóricas de Lascaux, así como el Museo Internacional de Prehistoria en Les Eyzies. La región también se celebra como una capital gourmet, con mercados locales que ofrecen una increíble selección de productos frescos y delicias culinarias como trufas, foie gras y especialidades regionales Otro. La propiedad está muy bien posicionada para conexiones de transporte. El aeropuerto más cercano es Bergerac (40 minutos), mientras que Burdeos está a sólo 1h45 y Toulouse se puede llegar en 2h30. La estación de tren local, a tan sólo 5 minutos, ofrece servicios directos a Burdeos, y la autopista es fácilmente accesible a través de Bergerac. Esta propiedad excepcional ofrece el equilibrio perfecto de comodidad suprema y espacio en un entorno prístino y pacífico, mientras que todavía está bien conectado tanto a la comunidad local como al mundo en general. Ya sea que busque una casa familiar permanente con espacio para sus seres queridos, un amplio refugio de vacaciones para una familia numerosa, o incluso la posibilidad de alquilar parte de la propiedad, esta casa ofrece el entorno ideal para una variedad de necesidades de estilo de vida.