Ubicado en un entorno verde tranquilo y disfrutando de una excepcional Vistas panorámicas sobre el mar y el interior de Cannes, este encantador Villa de aproximadamente 140 m2 está situado en un hermoso terreno ajardinado de alrededor de 3.550 m2 con un Piscina. La propiedad está dispuesta en dos niveles, cada uno actualmente configurado como un Apartamento independiente y conectado por una escalera interna y externa, lo que ofrece la posibilidad de combinarlos fácilmente en una sola residencia. El piso superior comprende una cocina de planta abierta que conduce a una sala de estar luminosa con acceso a un Terraza panorámico, un dormitorio con vestidor, una sala de ducha y dos inodoros separados. En el Planta baja, el Villa ofrece una cocina, un comedor, una sala de estar con Chimenea, dos dormitorios, dos duchas con inodoros y una lavandería. Una Garaje cerrada y varios espacios al aire libre Aparcamiento completan esta propiedad. Idealmente ubicado a sólo 3 minutos del centro histórico de Grasse y sus comodidades, la propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado que combina paz, naturaleza y proximidad inmediata a todos los servicios. Certificado energético: D Calificación climática: B / Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 3.080 y 4.200 euros (año de referencia 2021, 2022, 2023). []() Propiedades situadas en una zona sujeta a una limpieza obligatoria de la vegetación (obligaciones de limpieza para la prevención de incendios). Camille CHARLES: Consultor Agente independiente Comercial (E.I.) RSAC: 977 664 762 Tarifas de agencia pagaderas por el vendedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Emilie PAUL - Agente Comercial - EI - RSAC 539 034 140