Una residencia histórica en el corazón de la ciudad notable escalera, árboles de dos siglos de antigüedad y Certificado energético B En el corazón de una encantadora ciudad de mercado de unos 6.500 habitantes, este antiguo convento ursulino ofrece un ambiente de vida distintivo donde la riqueza del patrimonio se encuentra con el placer de estar a pie de todo. Detrás de su fachada de piedra, la vivienda revela generosos espacios de recepción, una notable arquitectura interior y un Jardín amurallado que le da una atmósfera de campo-Casa. Construida en 1625, luego elegantemente reelaborada en el período del Directorio y durante la era napoleónica, la propiedad conserva muchos testimonios de su historia. Las puertas antiguas, chimeneas esculpidas, tomates patinados y hierro forjado acompañan el descubrimiento del lugar. La piedra tallada, del mismo tipo utilizado para la Catedral de Auch, da al conjunto una presencia sobria y cálida. Desde la entrada, los volúmenes marcan el tono. Tres salas sucesivas estructuran el Planta baja y crean una perspectiva fina para el Terraza y el Jardín. Las puertas dobles, los marcos de piedra y una altura del techo de unos 3,70 metros enfatizan las proporciones de esta casa, mientras que los pasajes arqueados suavizan y elegan la circulación. En el centro del Casa, la magnífica escalera de dos pisos es una verdadera característica arquitectónica. Sus escalones de roble patinados y sus balaustradas de hierro forjado guían el ojo hacia las galerías superiores. Una claraboya de unos 16 m2 corona este espacio y permite que la luz natural descienda a través de los niveles. Este corazón brillante le da al Casa una personalidad instantáneamente reconocible. El Planta baja alberga varias salas de recepción, lo que permite espacios con diferentes atmósferas. Una primera sala de estar de unos 36 m2 se encuentra junto a una segunda de 24 m2, enriquecida por una hermosa piedra tallada Chimenea. Un pequeño salón intermedio extiende este conjunto y, a través de antiguas puertas dobles, conduce a un gran salón de unos 31 m2 que se abre hacia el Terraza. Esta disposición es adecuada tanto para el entretenimiento como para la vida cotidiana, con la posibilidad de dedicar algunas habitaciones a la lectura, la música o el trabajo. La cocina, de unos 32 m2, es un verdadero espacio habitable. Sus pisos de terracota, vigas expuestas y marcos de piedra crean una decoración cálida, dominada por un notable Chimenea tallado que alberga una estufa de leña. El espacio permite una gran mesa de comedor para la familia o amigos. Una ventana y una puerta acristalada dan a la Terraza, extendiendo naturalmente momentos de convivencia a la Jardín. Una lavandería de unos 15 m2, con un vestuario y escaleras de servicio, completa este nivel. En el piso superior, la galería de aterrizaje se beneficia de la luz del tragaluz y da acceso a amplias habitaciones con proporciones armoniosas. La disposición actual ofrece hasta cinco dormitorios, incluida una habitación de unos 29 m2 también utilizable como sala de estar. Los espacios generosos, que van desde unos 21 a 36 m2, permiten combinar una zona de dormir, una oficina o un rincón de lectura dentro de un solo dormitorio. La suite principal, de unos 32 m2, cuenta con una Chimenea, dos ventanas y un baño adyacente también accesible desde el aterrizaje secundario. Otro dormitorio de unos 36 m2 cuenta con un espacio de almacenamiento y un baño propio. Los viejos tomates aparecen en varias habitaciones, junto con parquet, chimeneas y grandes aberturas que extienden el carácter de Casa. Los vestidores, un pequeño antepatio, un baño familiar y un inodoro separado completan el piso superior. Una escalera de servicio proporciona una segunda circulación desde el Planta baja. La comodidad es uno de los activos más apreciados de esta propiedad histórica. Con un Certificado energético de B, ofrece un rendimiento notablemente eficiente para una vivienda de su época. Una bomba de calor aire-agua sirve a 27 viejos radiadores de hierro fundido, preservando la estética de las habitaciones al tiempo que proporciona una calefacción moderna. Un calentador de agua con bomba de calor, un panel solar térmico adicional y unos 60 cm de aislamiento en el ático contribuyen a esta instalación. El Casa también está conectado a la alcantarilla pública. En el exterior, una gran piedra Terraza recorre todo el ancho de la fachada. Situado por encima del Jardín, ofrece un espacio agradable para comer al aire libre, entretenerse o simplemente disfrutar de la vista de los árboles. Amplios escalones de piedra descienden hasta el césped, creando una transición elegante entre el Casa y su vegetación. Amurallado, el Jardín emana una atmósfera pacífica y preservada. Una espectacular magnolia de dos siglos de antigüedad y dos limas de 200 años de antigüedad le dan a este lugar profundidad y un carácter raro en el centro de la ciudad. Los olivos, los árboles frutales y las especies ornamentales completan este ambiente maduro, ofreciendo diferentes estados de ánimo con las estaciones. Un pozo, con agua accesible a unos tres metros de profundidad, completa el exterior. Alrededor de 150 m2 de dependencias, con acceso independiente, amplían la propiedad y proporcionan valiosos espacios auxiliares. Sus viejas paredes, techos de azulejos y zonas protegidas contribuyen plenamente al encanto del Jardín. Más allá, una puerta conduce a un segundo Jardín, en un Parcela catastral separado y acompañado por edificios anexos Otro actualmente utilizados como garajes y espacios de almacenamiento. Este conjunto abre varios usos posibles y, con sujeción a los permisos urbanísticos necesarios, potencial para un mayor desarrollo. Esta propiedad está dirigida a los amantes de las casas antiguas que desean volúmenes generosos, arquitectura distintiva y un verdadero Jardín, sin dejar de estar cerca de tiendas y servicios. Un Casa rico en historia, acogedor y luminoso, cuyo confort moderno permite disfrutar del carácter del lugar a diario.