SAINT HERBLAIN - Apartamento de 2 habitaciones luminosas con Balcón y Aparcamiento privado, en una residencia recientemente asegurada construida en 2017 Apartamento brillante, con Balcón que no tiene vis-à-vis, dentro de una residencia reciente y segura. Ubicado en Saint-Herblain, dentro de la residencia Le Trium, construida en 2017, descubra este agradable apartamento de 2 habitaciones de 45m2, en el segundo piso de 3. Ofrece una agradable sala de estar con una buena exposición que se abre directamente a un Balcón de 7m2, sin vis-à-vis y con una vista abierta, ideal para disfrutar de días soleados. La cocina de planta abierta en la sala de estar está equipada y semiequipada, con una cocina y una capucha (armario con caldera de gas). La zona de dormir incluye un dormitorio y un baño con ducha, calentador de toallas, inodoro y un espacio cerrado para una lavadora. Para mayor comodidad, se beneficiará de ventanas de PVC con doble cristal, calefacción individual por gas, una persiana eléctrica en la sala de estar y un interfono en la entrada. Un espacio privado Aparcamiento completa esta propiedad. Información financiera: Esta propiedad se ofrece a un precio de 154.500 euros, incluidas las tasas de agencia. En 2026 los gastos de los condominios ascienden a 1.026 € y en 2026 el impuesto a la propiedad es de 799 €. En el caso de un Inversión de alquiler, el alquiler potencial se estima en 690 € sin cargos mensuales, es decir, 8.280 euros de ingresos brutos anuales por alquiler, lo que representa un rendimiento bruto indicativo del 5,36% calculado sobre el precio de venta incluido los honorarios, excluidos los costes de adquisición, cargos e impuestos. La propiedad tiene una calificación DPE C y una calificación GES C. La copropiedad no está sujeta a ningún procedimiento en curso. Ideal para una primera compra o un Inversión de alquiler, este Apartamento combina las ventajas de una propiedad reciente: brillo, espacio exterior privado, Aparcamiento y rendimiento energético calificado C. Saint-Herblain Bourg / Pelousière: disfrute de un ambiente de vida agradable y verde mientras se aloja cerca de tiendas, escuelas y transporte. Una ubicación ideal que combina tranquilidad y proximidad a las comodidades. Para obtener más información sobre este inmueble o para sus proyectos inmobiliarios, póngase en contacto con su asesora Carole GABARD. - Lista escrita y publicada por un agente de mandato -