En la parte tranquila de Šišana, cerca del mar y todos los servicios importantes, esta construcción de calidad Pareada Casa terminada en 2025 está situada. La propiedad representa una excelente oportunidad para vivir en familia, así como un Inversión para el alquiler turístico gracias a los estudios adicionales totalmente equipados Apartamento.

El Casa consta de dos unidades habitacionales con entradas separadas. En la planta baja, hay un apartamento con una superficie de 104,02 m2 que también incluye un almacén separado frente a la entrada, actualmente dispuesto como una práctica lavandería. Ambos apartamentos tienen una disposición idéntica y funcional que proporciona el máximo confort y utilización del espacio.

El pasillo de entrada conduce a un baño más pequeño con una cabina de ducha y tres amplios dormitorios. Al final del pasillo, hay un Trastero con una bomba de calor, mientras que el baño principal con bañera enfatiza aún más la comodidad de vivir. La parte central de cada Apartamento consiste en un espacioso salón abierto con una cocina y comedor, abundantemente iluminado por luz natural, con acceso a un gran Terraza semicircular - un lugar ideal para relajarse y socializar.

Cada habitación está equipada con una unidad Vaillant Aire acondicionado y su propio termostato para Suelo radiante, lo que garantiza un control completo de la temperatura durante todo el año. La clase energética A+ confirma además el alto nivel de eficiencia energético.

El jardín ajardinado con dos accesos separados añade un valor especial a la propiedad. La entrada principal conduce a un aparcamiento para varios vehículos y dos unidades residenciales, mientras que la segunda entrada está reservada para un edificio auxiliar de 20 m2 - un estudio totalmente equipado con aire acondicionado, ideal para alquilar, invitados o espacio de trabajo, e incluso una taberna. El Jardín se enriquece con nuevas piedras de pavimento, puertas eléctricas con sensores, videovigilancia y preparación para una estación de carga de vehículos eléctricos.

La calidad de la construcción y el equipamiento destaca esta propiedad en el mercado - desde carpintería de PVC con Doble acristalamiento y mosquiteros, hasta artículos sanitarios Grohe de primera línea, excelente aislamiento acústico y puertas interiores masivas. El Casa tiene aislamiento hidráulico y térmico de 10 cm de espesor, así como un sistema de alarma instalado para seguridad adicional e intercomunicadores de video en ambos apartamentos.

La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad: solo a 10 minutos en coche del centro de Pula, Medulin y Ližnjan, mientras que las hermosas playas están a solo 3 km.

Características clave:

Construcción nueva de alta calidad (2025)

Dos viviendas separadas + estudio Apartamento

Suelo radiante + Aire acondicionado en todas las habitaciones

clase de energía A+

jardín ajardinado con dos accesos y aparcamiento

preparación para cargadores de vehículos eléctricos y videovigilancia

Lugar tranquilo cerca del mar y todas las comodidades

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de vida moderna, privacidad y potencial Inversión - una oportunidad rara en el mercado.

La propiedad es clara (1/1) con toda la documentación en orden, libre de cualquier carga.

Para facilitar el proceso de obtención de un préstamo para la vivienda para nuestros clientes, ofrecemos asesoramiento gratuito sobre crédito.

Para más información y para programar una visita, estamos a su disposición.

La tasa de agencia es del 3% + IVA del precio de venta acordado.