Un pueblo agradable, situado en el corazón del Parque Natural Regional del Alto Languedoc, con varios restaurantes y una bodega de degustación local: a tan sólo 10 minutos de Saint-Chinian (un animado pueblo con todas las comodidades), a 45 minutos del aeropuerto de Béziers/Cap d'Agde y a 50 minutos de las playas.

Encantador pueblo Casa que ofrece una superficie de vida de 183 m2, que comprende un espacio luminoso (salón/comedor) con cocina abierta, 3 dormitorios, uno de los cuales cuenta con un entrepiso, una gran sala versátil que ofrece infinitas posibilidades (gimnasio, gimnasio , estudio de pintura, salón adicional espacioso:), 2 baños, así como un Terraza disfrutando de hermosas vistas. Además, la propiedad se beneficia de un gran sótano de 78 m2, ideal para crear gites (con acceso independiente). Situado en el corazón del pueblo, con Aparcamiento cerca.

Cuarto inferior = Gran habitación de 38 m2 con acceso independiente + pequeño patio trasero de aproximadamente 5 m2 + habitación de 40 m2 de acceso independiente (ideal para crear gites o un espacio Comercial).

Planta = 11,40 m2 de pasillo + 14,11 m2 dormitorio con Balcón + 8,43 m2 baño (bañera en la esquina, ducha accesible, unidad de vanidad) + 1,50 m2 WC + espacio habitable de aproximadamente 48 m2 que comprende un comedor, una sala de estar con acceso a los 8m2 Terraza (orientación sur), así como una cocina de planta abierta con (unidades básicas, fregadero doble, lavavajillas, plato eléctrico, capucha extractor, horno eléctrique, microondas) + gran despensa / armario de almacenamiento de 2,63 m2

1o = Gran terraza de 10 m2 / pasillo, ideal para una oficina o biblioteca + dormitorio de 17,81 m2 + dormitorios de 12,57 m2 con su entreplante de 11,42 m2 plus cuarto de ducha (ducha, WC, unidad de laberinto) de 7,48 m2+ gran habitación de 38 m2 (hermosas baldosas originales de cemento) con fregadero y escritorio (posibilidad de crear una gran suite maestra o gimnasio, estudio de pintura: varias posibilidades).

Características adicionales = PVC Doble acristalamiento + persianas eléctricas + Aire acondicionado reversible + calefacción eléctrica + parquetería y pisos de tejas + conexión a la red de drenaje + paredes de piedra expuestas + consumo anual estimado de energía para uso estándar: entre 2060 euros y 2830 euros al año. Los precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto sobre bienes inmuebles anual de 618 euros.

Precio = 169.000 euros (Fantástico potencial ! ¡ En un entorno verdaderamente hermoso !

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse además al tipo oficial. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. - ¿Qué quieres decir? el

Identificación de la propiedad: 92472
Tamaño de la propiedad: 183 m2
Cuartos de dormir: 3
Baños: 2
Se aplicará el método de ensayo.

Otro Características
Jardín
Inmediatamente habitable
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El espacio exterior
Posibilidad de alquiler
La terraza